預售屋銷售應有契約書供審閱 限制審閱權屬顯失公平行為

力寶龍

預售屋銷售應有契約書供審閱 限制審閱權屬顯失公平行為

公平交易委員會昨（六）日表示，建商及代銷業者於銷售預售屋時，應預先提供買賣契約書予購屋人充分審閱，不得有不當限制契約審閱權的行為，以保護購屋人的權益，減少將來的交易糾紛。

公平會指出，銷售人員於銷售預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，建商及代銷業者不當限制購屋人審閱契約之權利，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第２５條規定，按同法第４２條前段規定，得處新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰。

公平會說明，預售屋尚未具體成形，且與其他消費性商品相較，交易金額較高，大多數消費者並無頻繁購買的經驗，因此購屋人於交易前可取得的資訊相當有限。而建商及代銷業者如利用所擁有的資訊優勢地位，要求購屋人需先給付定金或一定費用，才提供契約書攜回審閱，則該收取定金行為，將陷購屋人處於資訊弱勢的不利地位，影響購屋人作成交易決定，同時對於其他提供契約書予購屋人攜回審閱的競爭同業，形成不公平競爭，屬於不當限制購屋人審閱契約之顯失公平行為。

來源：法源法律網