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[房地產] 請問買過房子的大大能給些意見嗎? [複製連結]

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發表於 2012-8-13 18:11:16 |顯示全部樓層
以前從沒想過要買房子!因為都是跟父母同住~可是自從結婚 小孩一天比一天大!

越來越發現家裡空間有點不夠了!可是出去問房價  又高的嚇人!真的要買也很掙扎!

又怕繳不起房貸!  

本人月薪大概4.5~~5萬左右!  有兩個小孩子要養! 說實在的也沒什存款!最近有點想買房子的念頭!

因為我在楠梓附近上班!所以想買楠梓附近的房子! 丈母娘願意資助一百萬當頭期款!我要是拿去買!

大樓空間小  沒裝潢又很難空間利用! 裝潢也不知道要花多少錢!  所以想請教一下有買過房子的大大!

你們都是如何去買人生第一間房子的!  謝謝各位大大給點意見!

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發表於 2012-8-14 13:17:16 |顯示全部樓層
你可以去看附近的房價大約多少 兩個孩子的話建議是三房兩廳 看你是要買舊型公寓或是新大樓(有可能要裝潢或是挑新家具)一般來說頭期款是貸款8成自付兩成 參考一下! 房價大約500~1000不等 你要看是要交通便利還是需要其他資訊要自己去找一下喔 因為高雄那一帶我並不清楚= =

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發表於 2012-8-15 16:49:22 |顯示全部樓層
版大:
首先恭喜你岳母願意資助  真好
其實買房子頭期款(或自備款)還不是最重要的
最重要的是貸款每個月繳交的金額
版大首先要先確定自己每個月可以有多少錢可以繳貸款
以您現在薪水,如果每個月可以還一萬五
哪依照現在利率水準倒算回去
大概可以貸款300萬左右
所以你大概可以買個四百多萬的房子吧
當然,如果你善用優惠還款的方式(譬如前五年只還利息)
那麼現在的壓力少一些
而未來自己的薪水又預期會增加的話
就可以買更高價一點的房子囉


祝您早日擁有自己的房子

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發表於 2012-8-15 18:13:03 |顯示全部樓層
yykk 發表於 2012-8-15 16:49  
版大:
首先恭喜你岳母願意資助  真好
其實買房子頭期款(或自備款)還不是最重要的

感謝大大提供的意見~~~大概心裡有個底了   謝謝大大!

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發表於 2012-8-16 21:49:16 |顯示全部樓層
三房兩廳大樓為宜
由於小孩小
以現成家具為主
日後手頭寬裕要換屋或重新裝修皆方便
七十萬當自備,三十萬添購家具
別買太貴傢俱家飾...

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發表於 2012-8-16 23:46:38 |顯示全部樓層
我也是想說現成家具比較便宜~~可是大樓空間狹小!前幾天去楠梓看了一棟新大樓   3房兩廳   一坪開價12萬   平面車位85萬  大概37坪  扣掉公設  剩20幾坪!

總價是482萬     不知道能殺到多少   真覺得有點買不起= =  

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發表於 2012-8-17 00:30:18 |顯示全部樓層
目前買房子,應該還有殺價的空間
至於貸款部分有很多的方式
第一次購屋可申請勞工低利貸款
可向市政府社會局查詢
祝您早日擁有自己的房子

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發表於 2012-8-18 19:45:22 |顯示全部樓層
我的建議是你先別急著買房,先租屋也是一個可行的方式。

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發表於 2012-8-19 00:45:34 |顯示全部樓層
記得留些錢,別把全部的錢都當頭期款了,如果那個月手頭緊了,才有本錢付下去,所以無論如何還是要點錢在身邊

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發表於 2012-8-19 00:48:18 |顯示全部樓層
至於有大大說先租屋,如果有了頭期款,倒是不建議用租了,因為房子會保值,運氣好還會漲,如果現在不買,一定會更貴,租金都可拿來繳分期了,買房還是較好的抉擇吧,以上純屬個人看法
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