以房養老..有人辦了嗎?

CCWang

最近家裡有長輩想把房子拿去銀行辦以房養老類似專案.
想看是否可以有固定的生活費不需要跟小孩拿錢. 房子又可以繼續住.
請問有人辦了或是了解內容嗎?
有什麼需要注意的呢?
好像土地銀行和合作金庫都有.
感謝不吝指教.

lipo

老人將自己的房子抵押給政府，政府估算老人餘命與房屋價值後，按月發給養老金到老人死亡為止，之後房子收歸國有。申請人須年滿65歲以上、無法定繼承人、自有房屋無貸款、且公告現值低於中低收入戶標準（臺北市776萬元、新北市525萬元、臺灣省、臺中市、臺南市、高雄市480萬元，金門、連江375萬元以下）者
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最後房子政府的...你覺得呢?


http://thwu2758.pixnet.net/blog/ ... 1%E5%97%8E%EF%BC%9F

axiology99

重點在於估質的計算吧!

light9527

不如直接把房子賣掉 購買即期年金
活多久領多久 (未領完保證期間 還可當作保險金給受益人)
即期年金的年金部分可以用來租房子 其餘年金用來生活
是不錯的選擇~
以防養老 萬一活太久 這房子已經完全屬於銀行
那就要另謀生路了 銀行不是慈善家

cow10228

延伸樓上說的
如果今天我們不賣 我們用借的呢?
想想一個方法 今天假如一千兩百萬估值的房子 貸款一千萬
目前可用兩種方式: 理財型房貸 一般房貸
以一般房貸計算 大約月還50000(本+息)
借出來的資金用投資型保單作投入債券型基金 (8%)目前約配息65000
扣除後約有15000左右的生活費

理財型房貸應是比較好的想法 環息不還本 利息2%計算的話1000萬約月配50000元
風險還可以在往下調低
依照投資型保單的特性，身故後還可以1.15倍給予受益人，計約莫1150萬
到時候繳遺產稅還可以預留稅源

以上分享晚了一年QQ