房屋比價平台市調：中小坪數 保值首選

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房屋比價平台市調：中小坪數 保值首選
2017-02-11 13:04:32 聯合晚報 記者游智文／台北報導
市調顯示，中小坪數、開價接近中古屋的新成屋或預售屋，可望在雞年黑馬竄起，成為當紅炸子雞。

房屋比價平台「屋比」近日進行市調，由民眾票選2017年最具保值、抗跌產品，中小坪數產品高居第一，獲得近四成民眾青睞，其次是同一地區開價接近中古屋的新成屋或預售屋，占比31%。

市場近來豪宅頻傳有人出手掃貨，交易熱度明顯升溫，不過，只有3%民眾認為豪宅保值抗跌。內政部祭出老屋重建獎勵，政府大力推動都更，但也只有9%民眾認為具都更價值的公寓最具保值性。

近來捷運宅標售情況不佳，降價也一樣流標，捷運宅在民眾心目中的保值地位也大幅下降，只有一成民眾仍認為捷運宅最具抗跌性。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，中小坪數產品在民眾心中躍居保值第一名，主要是這類產品，坪數適中，總價不會太高，符合首購剛性需求，目前房市自住為主，自住又以首購需求最強，因此最具保值性。

陳傑鳴表示，由於預售市場銷售停滯，近來不少推案開出低於市場行情的破盤價促銷，部分建案開價甚至和一旁的中古屋差不多，這類產品明顯偏低，一般認為再下跌機率不高，民眾也高度看好保值性。

陳傑鳴分析，目前房市處於空頭循環，民眾買屋想要保值、抗跌需多做功課。目前看來建商降價策略確實奏效，新建案較佳的居住品質、中古屋的價格，吸引不少買方目光，對於有意購屋的民眾，也是一個進場撿便宜的好機會。他提醒中古屋主，今年建商降價求售持續延燒，中古屋將面臨更明顯的價格修正。