驗屋不求人自己也能驗？驗屋DIY VS. 驗屋公司

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【比價王調查局】驗屋不求人自己也能驗？驗屋DIY VS. 驗屋公司

實價登錄比價王 2022/06/30 09:00

比價王調查局-17｜驗屋不求人自己也能驗？驗屋DIY VS. 驗屋公司


很多人花了好大的心力，看了好多房子，比較完一輪之後，總算下定決心鎖定那間你心有所屬的房子之後，卻要面臨一個新的關卡：交屋前的「驗屋」。

你已經花了一筆錢在頭期款，還得要考量到把預算留給未來的裝潢費用等，驗屋又不得不做的情況下，如果要省下這筆驗屋費，可以自己驗屋來把關到底行不行？

在今天這集比價王調查局，就要告訴大家自己驗屋，應該注意哪些細節。


驗屋想要「親力親為」，事前功課要做足。以下有幾點建議特別提醒：

(1) 參與建造過程：清楚知道在整個工程進度當中，包括設備配置、客變等過程。在驗屋時，你並非第一次接觸這樣的空間，驗屋空間區樺和細節，才起來才會比較有感覺就比較有感

(2) 自願意爬文做功課：知道怎麼驗、應該要驗哪些項目。

(3) 準備基本的驗屋工具：最好了解各種工具的實際操作方法及實測效果。

驗屋步驟簡單記：

首先，一般驗屋的範圍分為水、電、格局、天、地、牆壁。

請檢查、磁磚、油漆與設備。為避免驗屋有遺漏，建議大家可以準備一張詳細的清單，驗屋時可一項一項核對。

備妥對應驗屋工具，驗屋不外乎就是「眼見為憑」檢查時，如果發現屋子有瑕疵，別忘了打開手機的內建功能：拍照、錄影存證、量尺等善加利用。

另外，請準備一個小球或彈珠，這是可以測試地板的平整度，及廁所洩水的傾斜度。

再來是自己驗屋和跟專業公司驗屋，到底差在哪裡？光是準備工具的精緻度和品項數量就有差了。一般民眾通常可準備的，頂多像小夜燈、彈珠、測距儀，或捲尺、雷射水平儀、手電筒、三用電表等。

但驗屋公司更專業了，他們會有熱像儀、內視鏡、甲醛檢測儀、輻射檢測儀、四合一線材檢測器等。

除擁有這些專業器材，驗屋公司在驗屋過程，通常會有較全面量測、更精準的判讀，進而製作成一份完整的驗屋報告，提供給屋主作為向建商提出改善修復的依據。

當然，精打細算的你最後一定考慮的是，驗屋的費用大概要花費多少？自己驗屋勢必比較省錢，而目前市面上的驗屋費用，視各種屋況類型不同，約從1萬6到5萬不等的區間。