擬放寬市地重劃抵費地處分方式 內政部公告草案

力寶龍

擬放寬市地重劃抵費地處分方式 內政部公告草案

內政部日前公告「平均地權條例施行細則第８４條條文修正草案」及「市地重劃實施辦法第５４條條文修正草案」，抵費地的處分方式，放寬可直接以標租或招標設定地上權方式辦理，不須先清償重劃負擔總費用。

內政部指出，市地重劃屬於自償性的開發方式，依現行平均地權條例施行細則第８４條第２項及市地重劃實施辦法第５４條第１項規定，各縣市政府重劃後取得的抵費地，應優先訂底價公開標售來回收開發成本，並在重劃負擔總費用已清償的原則下，才能以公開標租或招標設定地上權的方式處分剩餘的抵費地。然而，由於政府標售抵價地時，常因整體不動產市場價格上漲導致以溢價標出，引發帶動地價上漲的質疑。

內政部說明，為了讓縣市政府能更加靈活運用市地重劃後取得的抵費地，平均地權條例施行細則草案第８４條第２項及市地重劃實施辦法草案第５４條第１項，都修正放寬除原有的公開標售外，也可不待清償重劃負擔總費用，而直接標租或招標設定地上權，使縣市政府穩定收取權利金或租金償還重劃總費用，回收開發成本，也減少帶動地價上漲的質疑。

來源：法源法律網