已核准自用住宅稅率 地價稅免再申請

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已核准自用住宅稅率 地價稅免再申請

台灣新生報 2022/07/18 00:00

常有民眾詢問，原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，是否需要每年提出申請？高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人或配偶、直系親屬於自用房屋辦妥戶籍登記，且無出租或供營業使用，是自用住宅用地的必要條件，已核准自用住宅用地，如持有的自用住宅用地面積、所有權人以及使用情形都未變動，不需要每年提出申請。

高市稅說明，如持有面積有增加或「繼承」、「信託」或「贈與」取得自用住宅用地，即使用途未變更，因持有面積增加或土地所有權人已經變更，就必須重新提出自用申請，才能適用自用住宅用地優惠稅率。

該處提醒，已核准自用住宅用地者，辦理戶籍遷出時，請記得至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，如全戶遷出或是房屋有出租、營業使用，即不符合自用住宅用地要件，應於三十日內向土地所在地之稅捐分處申報改按一般用地稅率課稅，否則日後可能遭到補稅，請民眾特別留意。