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標題: 申請一生一屋自宅地優稅土增稅需先適用一生一次 [列印本頁]

作者: lp1301 時間: 2011-5-9 18:24:23 標題: 申請一生一屋自宅地優稅土增稅需先適用一生一次

申請一生一屋自宅地優稅土增稅需先適用一生一次
更新日期:2011/05/09 00:07 【記者陳秋香／高雄報導】
高雄市西區稅捐稽徵處表示：土地所有權人於適用土地稅法第三十四條第一項「一生一次」土地增值稅自用住宅用地優惠稅率後，方可申請「一生一屋」土增稅自用住宅用地優惠稅率。

高市稅處進一步說明：依據土地稅法第三十四條第五項規定，於再次出售自用住宅用地時，符合下列條件者，即可適用「一生一屋」優惠稅率，不受一次之限制：

一、個人「一生一次」的優惠稅率已經使用過。

二、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三.五公畝部分。

三、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋（即僅限持有一屋）。

四、出售前持有該土地六年以上。

五、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連滿六年。

六、出售前五年內，無供營業使用或出租。

該處提醒納稅人只要符合上述相關條件，可申請按十%優惠稅率核課土地增值稅，以減輕購屋負擔，納稅義務人若仍有疑問，歡迎使用該處服務電話○八○○二八三三三洽詢。

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