SOGO論壇

標題: 誰人知道當房東的辛酸 [列印本頁]

作者: 033782070 時間: 2011-9-18 04:38:08 標題: 誰人知道當房東的辛酸

本帖最後由耍寶的貴於 2011-9-18 13:29 編輯

本來我在都市有一間套房，因為身體欠安，所以返鄉下養病，就沒人住
本來想說就空著沒關係，但親朋好友就說：租出去給人收房租也好要不然你要養蚊子ㄚ聽一聽也覺得對阿就去xxx網站出租20坪大套房全新冷氣跟洗衣機
從我刊登到租給這一對有很多人看但都是因為押金無法一次給足都是希望可以分期給(我相信很多房東都一樣遇見這樣問題)直到這一對它們跟我約定星期六要看屋我就提前一天從東部北上(因為台東到桃園要坐6~7個小時的火車)跟它們見面以後它們看一看沒說甚麼就跟我下訂了我本來好高興想說遇到好房客結果過了2個小時x先生打給我說它家人要在看一下房屋要我等它一下我說好結果卻是我心酸的開始它父母親一來看到牆面有點黃希望可以粉刷一下我想說好這小問題在來跟我說這窗簾可以換嗎我說這沒壞為什麼要換遮光不夠我心想我自己在這住都覺得沒這些問題床墊有些變型可以換一個新的嗎我想說好吧電視會不會太舊了點可以換新一點...........冰箱也可以換嗎.................當下好想直接.....我....不想租了.......但又擔心我們違約(因為收了訂金3000)....就想說算了........我到現在都心好痛.......因為我花了.......11萬多........去那找這樣房東
一台冰箱=1萬多
一台洗衣機=1萬多
一台儲熱型電熱水器=1萬多
一台全新1級空調(xxx)代言=5萬多
一台42吋液晶電視=2萬多

附件: DSC00211.JPG (2011-9-18 04:58:42, 14.67 KB) / 下載次數 10
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTY4fGQyMjRmYzgxfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00221.JPG (2011-9-18 04:58:47, 10.17 KB) / 下載次數 16
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTcwfDRjZGQyMTUyfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00205.JPG (2011-9-18 04:58:42, 13.83 KB) / 下載次數 13
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTY3fDUzMjdhYzlifDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00173.JPG (2011-9-18 04:58:41, 13.43 KB) / 下載次數 10
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTY1fGY3Mzk0MzcwfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00091.JPG (2011-9-18 04:58:38, 11.83 KB) / 下載次數 10
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTYwfDIwMmEyNTQ3fDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00072.JPG (2011-9-18 04:58:36, 10.54 KB) / 下載次數 12
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTU1fDUxNWJjMGRlfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00075.JPG (2011-9-18 04:58:36, 13.29 KB) / 下載次數 13
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTU2fDlhNzQ1MjdifDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00183.JPG (2011-9-18 04:58:42, 7.41 KB) / 下載次數 11
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTY2fGUzOGJhY2E1fDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00103.JPG (2011-9-18 04:58:38, 13.12 KB) / 下載次數 17
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTYxfDIyOTJhMWNkfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00090.JPG (2011-9-18 04:58:38, 105.41 KB) / 下載次數 13
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTU5fGIxZWI3NzgzfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00085.JPG (2011-9-18 04:58:37, 6.83 KB) / 下載次數 14
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTU4fDk0YTExNzUxfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00084.JPG (2011-9-18 04:58:37, 10.92 KB) / 下載次數 14
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTU3fDZmODBkNmZhfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

附件: DSC00008.JPG (2011-9-18 04:58:36, 7.88 KB) / 下載次數 16
https://oursogo.com/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyOTU0fDcxNjlmYzgzfDE3Mjc0NDg3Mjd8MHww

作者: pig0806 時間: 2011-9-18 13:13:20

本帖最後由 pig0806 於 2011-9-18 13:19 編輯

其實你可以找一個仲介來幫你管理啊!
光你花費來回的時間成本
加上你採購成本
真的是很不划算
請專業人士
雖要花費仲介費用
但平時管理
可以請他幫您打理阿
否則你一直來回
積少成多時
你在怎樣出租都不划算
近距離你還可以
但你的遠距離
真的太辛苦了
而且現在房客
真的有時候參差不齊
找到惡房客
真是讓人哭笑不得
現在想要做一個包租公(婆)
真是很痛苦

雖然我是房仲人員
也是一個房東
租金高沒人看
租金低不夠貸款
所以我懂你的辛酸
共勉之~~

作者: 狗達 時間: 2011-9-18 13:19:14

哇靠..大哥..要那裡找你這樣的好房東....
太佛心來的吧 = =" 對方的媽媽太老練了...

你應該當下就要反駁並且要三的考慮要不要出租...
看到你下的成本...實在不附合出租房子的效率呀..

PS 文字重新編排一下.. 看起來不會這麼累

作者: 高雄狼 時間: 2011-9-18 13:33:55

本帖最後由耍寶的貴於 2011-11-2 05:59 編輯

什麼樣房東都有
什麼樣房客也一樣
我遇到好房東11年只見1面
電話常關心有什麼壞啦直接買扣租金沒關係
真的很好房東太太
還蠻想她

作者: 矮卡 時間: 2011-9-18 17:52:50

591租屋網友很多房東可以跟你討論
說真的
這世界什麼人都有
放寬心一點
辛苦了

作者: 0918xyz 時間: 2011-9-18 20:34:12

本帖最後由耍寶的貴於 2011-11-2 05:58 編輯

就拒絕不要換就好了

作者: 033782070 時間: 2011-9-19 16:07:53

感謝各位大大的發表我有考慮過找房仲但很多人都說幫你租很快但人員不會幫你過律~~~我的地點不差~~~我家對面是愛買旁邊是宜家家具~~~~是在商圈
房屋是15年有電梯.管委會.是有門牌.不是分租套房.卻被殺到7千含管理~~~~很多年青人都以為包租公好賺~~~真的嗎

作者: c1596222 時間: 2011-11-1 22:51:40

只能說版大你太好心了,基本上房客來看屋時,就是依照他當時看到的樣子出租,如他不租你還可以沒收訂金勒

作者: audi6750 時間: 2011-11-6 23:19:27

只能說你真的是太善良了，我當房東也2年多了，還沒碰到這些問題，當然我都踩很硬，該給的一樣都不會少，但我也有自己的原則，畢竟房子是我的你不滿意可以不要租。又不是非你不可!照妳的作法今年42吋液晶明年我要換投影，今年分離式冷氣明年我要換中央空調，請問房東先生你也要換給我嗎?那事情還有完沒完!

作者: alenchuang 時間: 2011-11-7 11:29:55

提示: 作者被禁止發言或禁止訪問或刪除帳號，本文內容已被系統自動屏蔽。

作者: siriushupn 時間: 2011-11-25 07:45:59

大大…你是超級無敵好房東…真的！！！回復之餘順便分享我的經驗…
對了，不知道你契約打的又是如何呢…？滿好奇的…
引用大大的文並對照我遇過的房東：
床墊有些變型可以換一個新的嗎我想說好吧--->我遇到的房東說：那個才剛換過，是新的還要換？(明明拍一拍一堆灰塵…)
電視會不會太舊了點可以換新一點...........--->我遇到的房東說：那個還可以用，並且半年內壞了房東我負責修，半年後壞了修理一人出一半
冰箱也可以換嗎.................--->我遇到的房東說：冰箱會冷阿，還可以用啦！應該沒有房東會為了房子出租換台新的啦！
為什麼會問到契約呢？因為過去曾遇到有房東的契約中寫：
租賃到期後尚未搬遷，一個月罰五倍租金。--->當時第一次租屋，簽的時候沒看清楚，還好有續租，否則一個月的租金是8000*5=40000
租賃期間違約，應補足剩餘租賃月數並加罰二個月租金以為補償。--->這什麼鳥東西，實在嚇死了，如果租到隔壁住惡鄰居的怎麼辦…
租賃到期後，應粉刷房子，清除打掃乾淨，房屋原狀歸還，否則扣二個月押金--->擺明了你租了一定要幫他油漆一次的…
後來我還在租房子時，一定會特別看過契約內寫的一切…並在租屋時錄影…就怕遇到惡房東…與大家分享…

作者: ntu2008 時間: 2011-11-25 15:47:39

當個包租公，有固定的收入，很好阿

作者: johnny 時間: 2011-11-27 20:38:19

仲介將會幫您打理好一切

作者: spencer37 時間: 2011-11-30 22:43:22

像出租房子都是先將所有物品的狀況通通都列出來
包括房屋狀況
覺得不滿意.....那在說~~再研究

若是錢不夠.....可以讓你分期或是分租都沒問題
只要將東西跟房屋保護好就行

我只租給好房客~~

作者: jojo33458 時間: 2011-12-5 11:37:39

真的是很好的房東....不過可以堅持不要,因為房子是你的,至於要不要就看....

作者: blacktea 時間: 2011-12-7 01:00:49

真的....上哪去找這麼好的房東啊=口=

大哥你真是太佛心啦....

作者: 中廣男 時間: 2011-12-8 11:34:56

您真是有佛心來著～祝您賺大錢

作者: swift911 時間: 2011-12-10 02:00:11

還好他沒說那有供三餐嗎

作者: helper197 時間: 2011-12-10 18:35:45

>>>>本來我在都市有一間套房，因為身體欠安，所以返鄉下養病

不會不會宅心仁厚的您

一定會因為這件事情讓您的身體更快得好轉

作者: benny403 時間: 2012-3-27 17:04:58

還真是善良
要是我就退訂不給租

(有28間套房出租中)

作者: 大狼鎚 時間: 2012-6-13 19:20:59

看地點地區不是每地方的房東都是好當的!
南部房東多租屋少相反北部房東說起話來最輕鬆!

作者: jameskeyuouo82 時間: 2012-6-14 20:17:55

好辛苦喔 ! ,真辛酸 >< 加油.

作者: wonlai1234 時間: 2012-6-17 16:17:56

天阿,像您這種這麼好的房東,那些根本就不是什麼問題,租屋求個方便而已.....
只能說,您真是個大好人!!

作者: ttbsn1415 時間: 2012-6-20 15:33:49

也不是所有房東都像你一樣佛心來的吧!!!

作者: citycity 時間: 2012-7-12 20:34:18

好房東希望他也可以租久一點

作者: new1969 時間: 2012-7-14 19:16:20

只能說版大你太好心了,基本上房客來看屋時,就是依照他當時看到的樣子出租,如他不租你還可以沒收訂金勒

作者: liu0823 時間: 2012-7-18 23:21:11

當包租公的心酸真不少
不過能當包租公
也是一種幸福啦~

作者: yykk 時間: 2012-7-19 20:27:24

版大：
你的痛苦我可以體會
曾經也把沒住的房子租給學生
想說補貼一下房貸利息
沒想到卻是災難開始
除了原來留在家中的電視、冰箱、洗衣機以外
其他通通都是新的了
連馬桶蓋都換成新的了(房客說個人衛生)
沒想到每個月房租還得追著要
還沒到期又說找到更好的房子
希望我能讓他退租
搞得真是自己覺得何苦來哉
寧可空著也不租啦

作者: sofar 時間: 2013-2-15 23:05:36

如果已簽約了無論情況如何除非損壞否則無需理會

作者: 黑暗領主 時間: 2013-2-16 10:10:58

我是很好的房客:我租在樓下.!雖然我只租大約3坪大的房間
房東還是對我很好..常常問我有缺啥!!房間內有床櫃子書桌有冷氣機什麼都有
外面空間很大說給我放雜七雜八的...每天都會掃地拖地(包含外面沒有租的)
人與人之間要互相!!

作者: po2437po 時間: 2013-2-16 13:49:22

大大妳還有房子要出租哪裡找這麼好的房東

作者: 板樂樂 時間: 2013-2-16 19:55:18

我覺得當房東最辛酸的莫過於遇到不好的房客!
弄得亂七八糟不談，還趕走了別間的好房客呢....切身之痛!!!

作者: tw8711 時間: 2013-3-17 22:28:27

你是好房東, 真的. 很少像你這樣的房東啦!

作者: 1008019 時間: 2013-3-18 05:30:37

的確,一般人只單單看房租報酬率,
卻忘記許多設備會折舊,東西老舊壞掉,
都需要金錢去修繕,再者房子是租給人,
承租人的好壞,對於出租人管理上的難易,就有很大的落差,
謝謝發文者提供這個訊息給大家,讓想投資房地產當包租公或婆,
對於風險有更清楚的了解.

作者: notgetme 時間: 2013-4-25 17:16:26

看地點地區不是每地方的房東都是好當的!
南部房東多租屋少相反北部房東說起話來最輕鬆!

作者: jj6371 時間: 2013-4-26 13:01:06

什麼樣房東都有!! 什麼樣房客也一樣.....

作者: pizza088 時間: 2013-4-28 12:06:29

我朋友房子租給一個爛貨
去跟他收房租的時候
居然說~~我就是沒錢才給你租房子
所以我沒錢付你房租~~
就這樣拖了好多個月
好不容易那個爛貨才搬出去
惡夢還沒結束
還花了一筆錢整理房子
只能說命不夠硬
不能當房東

作者: hung777 時間: 2013-7-23 18:53:38

請問房東大哥，你還有房子要出租嗎，我也想跟您租房子...

作者: moto3334 時間: 2013-7-30 07:43:26

好房東難為啊
最怕房客繳不出租金
偷偷搬家(還把屋內設備清空)
最慘的是在裡面發生命案便凶宅

歡迎光臨 SOGO論壇 (https://oursogo.com/)