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標題: 現在的業務人員....唉... [列印本頁]

作者: 10561 時間: 2011-12-20 22:30:29 標題: 現在的業務人員....唉...

本帖最後由 10561 於 2011-12-20 22:31 編輯

前幾天有一個年輕的房仲女業務員到我家來找我父親洽談空地的買賣事宜.....
以下是我在門口旁聽的對話...
女業務:您好.我是XX房屋的業務員我叫XXX.(同時遞上名片)
父       :嗯...
女業務:請問您是不是在XX路是不是有塊地.
父       :是啊.但是現在還在觀望.等到時機好一點再說....
      那現在那塊地附近的成交價或其他地主開價是多少啊?
女業務:嗯..不大清楚耶.那要回公司去查一查..
父       :那你們的%數是怎麼收.
女業務:我的佣金是根據政府所頒佈的定型化契約走的.
父       :那是4%囉.
女業務:是的.我們不會少收也不會多收....
父       :那再看看吧..
女業務:(Say goodbey離開).....
.....................................................
唉...都已經找到地主了還不做功課.
還強調不會多收佣金咧....昏
我父親以前有跟我談過隔壁也有塊地.
那塊地地主把它租給別人當停車場.
如果聯合一起賣的話可以建商辦大樓.
地價可以漲一倍.
可是就算有機會也是給努力的人.
絕對不是給外表看來年輕美麗的人.
要做業務還是腳踏實地點吧..
以上給做業務的朋友一些參考.

作者: 人妻幽美 時間: 2011-12-21 00:47:28

漂亮的業務是碰運氣

看看有沒有人是看美色的

真的要多做功課才行

作者: 高曾 時間: 2011-12-21 08:16:45

其實做任何事,真的不是努力就能成功,
想想她也可能想碰碰運氣,不是嗎?

作者: msh55688 時間: 2011-12-21 09:32:57

那一個只是砲灰
先來問問你們是否為地主本家而已
你別想太多

真的有後續
那也是要建商出面跟你們談
土地要合建
有無需要更改地項或是變更等等
拉拉雜雜一堆
慢慢觀望吧~
看誰提出條件較優渥
再慢慢談吧!!

作者: 呆呆大白鯊 時間: 2011-12-21 10:04:33

其實他要把你們拉到公司再跟你們談
不然說完就沒戲唱了嗎

作者: 添腸遞酒 時間: 2011-12-21 13:18:42

其實政府沒有規定收多少%

只有一條買賣上限6% 所以是不得買賣雙方超過6%

至於低於6%是可談的

作者: 10561 時間: 2011-12-21 22:03:23

添腸遞酒發表於 2011-12-21 13:18
其實政府沒有規定收多少%

只有一條買賣上限6% 所以是不得買賣雙方超過6%

其實根據房仲業的行規.
賣方是4%.買方是2%.
厲害的業務就算是佣金的%數很硬.
也可以不必把話說死.
這樣還可以有機會把物件拿到.
如果只是照本宣科.
那是很難走出去的.

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