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標題:
購屋心得
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作者:
ywju5628
時間:
2012-3-19 10:09:40
標題:
購屋心得
最近買房了,買房子的個人經驗以下分享~~
1.電腦請安裝Google Earth ,可查詢該地區的海平面高度,10公尺以下算是低漥地(危險),也可以看看,住家是否是附近最低(水往低處流,會比較潮濕),我家是17M。(絕對不淹水)
2.防止買到凶宅或社區鄰居曾有命案,網路上有凶宅網可查詢,也可至當地派出所調閱紀錄或詢問。
3.有關風水及日曬問題,用指南針(有APP)確認方位;窗戶都要開看看,看看是否有沖煞或有變電箱、高壓電、鴿舍、通風性及味道。
4.有關鄰居素質,看看社區樓梯間是否整潔,頂樓是否乾淨,停車場空氣循環暢通有無霉味,也可詢問管理員或房仲有關鄰居的職業;一定要看社區公布欄,可以知道社區相關問題。 (社區盡量不要有出租及空屋 較佳。)
5.注意有無天然氣及位址在哪裡是否會有危險。
6.收集購屋相關法令,已備不時之需。
7.到各個房仲網,查詢該區房價參考;有時同社區會有多個案件出售(不同房仲)。
8.價格應先砍2成,隨著對房子的滿意程度再慢慢升高。 (房仲會說這區的行情是XX...等,要比房仲強勢壓過他殺價才會順利,殺價也要有原因比較好殺,格局不好、車位不好、有日曬..等。)
什麼是行情,成交就是行情。
切記行情不是房仲說了就算。 (買屋不是要殺到很便宜才買,但是也不要買貴了,當冤大頭。 這很重要。)
也可以上網查詢,該社區新屋時的成交金額,算算屋主用了多少錢買的,不要讓他賠但是也不要讓他賺太多。
作者:
daiwen77
時間:
2012-3-19 14:43:39
購屋是不用這麼麻煩的
我的購屋心得是~location...location...還是location
我每一次換屋都有超過10%的淨利哩!
共勉~
作者:
pigp
時間:
2012-3-23 11:17:27
謝謝分享資訊很直得參考
作者:
雷蒙
時間:
2012-3-23 11:35:44
我想版大所提的都是基本的啦!不過房子的物件,即使格局相同但樓層位置不同所呈現的感覺就是不一樣
所以買房子找房子真的是個運氣,運氣來了感覺對了,就是下手的時候!
六年前買的房子,因為新北市升格加上周邊醫院跟交通建設陸續完成,加上距離園區進且休憩環境佳,另外還是學區,也讓我的房子增值有10-15%以上,不過這間我堅持會保留著給自己的子女,以後再買一間養老的!
作者:
zamo
時間:
2012-4-21 10:54:36
地點真的是決定大部分的價格
作者:
citycity
時間:
2012-4-21 11:03:46
買屋 就是多看房子 多做功課 才不會被騙
作者:
29108063
時間:
2012-4-21 11:50:13
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