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標題: 屋內曾跌死人算凶宅嗎？ [列印本頁]

作者: 絕對官僚 時間: 2012-7-9 00:55:12 標題: 屋內曾跌死人算凶宅嗎？

屋內曾跌死人算凶宅嗎？

　　北部一名女子，透過仲介花了470萬買下文山區的一間房子。交屋後與鄰居聊天才發現，原來在17年前，有人意外摔倒死在屋內，而且7日後屍體腐爛才被發現，氣的向法院提出告訴要求解約。經法院審理，認為有人在屋內意外死亡，即是凶宅，可能造成買方心有恐懼，不敢搬進去住，算是有瑕疵，必須全額退費；不過賣屋的屋主不滿，表示這間房子他自己已經住了11年，去年交屋時，才知道原來這裡曾經有人跌倒死亡，怎麼可以把帳算在他的頭上。

法律教室：

●房屋買賣
所謂「凶宅」，乃指住宅內曾有非自然死亡事件發生，依當時死亡情況，來判斷是否為凶宅。而瑕疵擔保責任在民法第354條有明文規定，且民法第359條物之瑕疵擔保效力可主張解約或是減少價金，然而在實務上的見解，凶宅足以構成解除契約返還價金。一般房屋漏水則要找一些有公信力的單位鑑定後，才能判斷是否可以主張解除契約，但是通常可以主張減少價金。

●房屋修繕
實務上常常看到房屋修繕、裝潢最後有糾紛，但是常常看到消費者花大筆錢，卻得不到任何賠償，原因出在哪？契約是最重要的行為。契約不是單方面相信對方的東西，建議類似房屋這種重大費用的問題，要請律師另訂契約，加註懲罰性賠償條款，比較能夠保障消費者權益。

來源：聯晟法網

作者: lollollol777 時間: 2012-7-9 01:24:40

那麼..請問版主...如果是樓上的人跳樓...
跌在住宅的陽台上過往....那麼...房子算是兇宅否??

作者: a53886399 時間: 2012-7-10 11:53:29

民間習俗對於凶宅的看法
1.自殺~一般來說自殺通常魂魄會斷氣留在原地重複自殺因此魂魄無法被法師請走

2.他殺~一般來說死前怨氣太重魂魄也無法被收走直到報仇之後死後魂魄也會一直在住宅裡面等待(這種很恐怖)

作者: ken827675 時間: 2012-7-10 18:08:16

蚊子就是屬於他殺的，所以說每個人家都是兇宅?

作者: houkaizon 時間: 2012-7-10 20:43:47

通常只要非"自然"身故,最後"身處之地"就算兇宅

作者: 0967332478 時間: 2012-7-10 20:49:53

如果是公寓...

幾乎都從頂樓跳下來的

那也算凶宅嗎

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