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標題: 請做過房仲或房仲銷售高手解答 [列印本頁]

作者: a45685599 時間: 2012-10-25 10:07:17 標題: 請做過房仲或房仲銷售高手解答

請問大大們如何開發網路上屋主自售的房屋呢?

我是新手房仲無多餘資金加入客源網之類的

請大大門可以的話題提供一些方法告訴小弟我吧

作者: 1111111 時間: 2012-10-29 00:28:08

提示: 作者被禁止發言或禁止訪問或刪除帳號，本文內容已被系統自動屏蔽。

作者: 1111111 時間: 2012-10-29 00:32:41

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作者: 塔米山 時間: 2012-11-2 16:34:21

國家政策錯誤咩= =
有錢人都在炒房
窮人買單

作者: 恐怖的神話 時間: 2012-11-4 02:44:40

直接了當的跟一些售屋網站上的屋主說：我是剛進入的新人，能不能給年輕人一個機會

現在太油條的，很多屋主都不願意接受

作者: spartoi2 時間: 2012-11-5 01:05:56

本人從事不動產業多年，很少從售屋網站上找待售物件。你可以比對各家仲介網站待售案源並且比對格局，方位，座向，屋齡樓層，更有效的還可以找地理資訊E點通，都很容易比對出你要找的案子，要找屋主請將所有權標示部抓出來，不要嫌這幾十塊錢捨不多花，更重要的是你每天要定點曝光，你所在的商圈就是要搶曝光率，讓每個人都知道你是誰，而且誠懇。千萬不要用太多話術，誠實面對你的客戶，這些簡單的事，三個月重覆做，一定能達到效果。不倚靠售屋網站的好處是，客戶的忠誠度，網路上會說話的仲介太多，有多少客戶會記得你?但客戶會記得每天在某個時間，某個地點就會出現的那個人是誰，他們要的經紀人是這種樣子的。

作者: a45685599 時間: 2012-11-11 11:12:59

1111111 發表於 2012-10-29 00:28
2年前的奢侈裞捅了房地產一刀，血還沒止住，上個月又來個實價登錄在補上一刀，政府打房想壓低房價，現在房 ...

很辛苦的呢~幣近要生存真的不容易

作者: a45685599 時間: 2012-11-11 11:13:47

spartoi2 發表於 2012-11-5 01:05
本人從事不動產業多年，很少從售屋網站上找待售物件。你可以比對各家仲介網站待售案源並且比對格局，方位， ...

但目前我OP成效還不大呢~看來還需要段時間

作者: a45685599 時間: 2012-11-11 11:14:22

恐怖的神話發表於 2012-11-4 02:44
直接了當的跟一些售屋網站上的屋主說：我是剛進入的新人，能不能給年輕人一個機會

現在太油條的，很多屋主 ...

是阿~太老油條的大部分的顧客反而不喜歡

作者: ABOKMIJN 時間: 2012-11-11 22:47:11

加油 .. 房仲現在難拼 ..

要從任何地方省錢但又要花超少的錢做到廣告效果

這可是要考驗你的腦袋啊 ....

能手寫就手寫吧 .. 能騎腳踏車就騎腳踏車吧 ....

能把自己當看板就把自己當看板吧 ...........

作者: 恐怖的神話 時間: 2012-11-12 02:17:15

OP是要持續的做，那是長時間的

房仲業賺的是""慢錢""，熬久了就能出頭

加油 ^^

有遇到不知道該怎麼回應的，可以PM給我

作者: ccsqqbn830 時間: 2012-11-13 00:25:00

打自售電話其實沒有什麼訣竅，就是要快!
每天都會更新早上晚上都要看!
剛PO出來的很好說話，PO很久的早就不污染過了
方法很多種，而每個人的方法都不一樣，慢慢的你也
會有自己開發的方式 ! 加油 ~

作者: wech6761 時間: 2012-11-13 15:48:51

我個人的話術: 面對自售的屋主  當以利誘之
            1.開場白自己想
            2.主旨:如果我有買方方不方便帶過來參考一下
               屋主會強調不簽約:沒關係  有客人我就先帶過來看
                                       客人喜歡  再來談簽約
            3.挖掘屋主底價  賣屋原因  賣屋條件
            4.想辦法找人來看  設局簽約
這橋段連我徒弟都沒有教喔但運用變化在個人
要先讓屋主卸下心防故親和力相當重要祝冒泡連連

作者: a45685599 時間: 2012-11-14 23:32:13

wech6761 發表於 2012-11-13 15:48
我個人的話術: 面對自售的屋主  當以利誘之
            1.開場白自己想
            2.主旨:如果我 ...

感恩阿~謝謝你的分享~!!!我會努力的~

作者: a45685599 時間: 2012-11-14 23:32:54

ccsqqbn830 發表於 2012-11-13 00:25
打自售電話其實沒有什麼訣竅，就是要快!
每天都會更新早上晚上都要看!
剛PO出來的很好說話，PO很久的早就 ...

友喔~有持續打~黑黑~但是好像成效不高 = = ....

作者: a45685599 時間: 2012-11-14 23:33:53

恐怖的神話發表於 2012-11-12 02:17
OP是要持續的做，那是長時間的

房仲業賺的是""慢錢""，熬久了就能出頭

之前大家給的留言跟建議都是...希望學經驗教我放棄的說 = = ...

難得有支持的聲音出現好難得@@

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