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標題: 月暈效應 [列印本頁]

作者: bear410040 時間: 2013-1-30 02:38:40 標題: 月暈效應

我們可以用月暈來比喻房價的成長
一個老舊的眷村，人口不多，但多為平房，我們在此以一坪30萬買了2000坪的地蓋成大樓，內附健身房、游泳池、電影院、會議室等，一坪50萬賣出，周遭的居民原本的房價行情為一坪八萬，但他在高級建築物旁邊，自己也覺得高級了起來，所以漲價到一坪20萬來賣，漸漸的，周遭樹立起許多大樓，那些平房的價格也跟著水漲船高，於是到了今天一坪一兩百萬的田地。
房價本身是一種國家經濟的指標，若一個國家的房價偏高則可以表示這個國家的消費能力還有經濟能力強盛，但矛盾的，經過國際多次金融海嘯還有台灣自己並沒有生產出足夠享譽國際的品牌，隨著人口的增長和台灣的工廠逐漸轉移到其他勞工較便宜的地方，使得沒辦法出國的人們也沒有適合他們的工作，再加上廣設大學導致許多人因為自己是大學生便不願意去做技術性的工作(工人、黑手、廚師、水電、技工等)，其他性質的工作越來越多，許多工作只需要國中畢業即可但卻有大學生來應徵卻要求大學生的薪水，政府制定了最低限制22K，讓大學生不致於領到比這個更低的價格，但人性就是這麼矛盾。
大家都知道法律是道德最低的標準，大家還是覺得，守法就好；
22K同樣是最低標準，但企業也覺得，既然如此，22便足以。
導致台灣年輕人望著高居的房價興嘆，但又無能力改變這樣的事情，只好縮衣節食的渡日子，經濟因為人們不敢消費也越來越低迷，政府賺不到錢只好加稅來補足，讓百姓更苦這樣的循環卻不會影響到有錢人。
如果你夠有錢，這世界上有太多的方法讓你避稅，而且其他人也會幫助你一起避稅。
舉例來說，法國政府通過法案，年收入超過100萬歐元的人們需負擔70%的所得稅，這等於是你賺了10塊錢有7塊是幫政府賺的，說真的非常不合理，但這件事情會影響到的人大多也就超過100萬多一點，為什麼？
LV董事長第一個批評這個政策的荒謬，他直接捨棄他的國籍，將國籍移到比利時，英國還打開雙手說歡迎來我們這邊。
WHY？
如果今天你一年賺一億美金，那你入比利時國籍假設要繳40%所得稅，比利時等於直接獲得4000萬，他們甚麼都不用做，就算你要享有比利時的國民福利他整體來說還是划算的，當然還有其他許多的避稅方法，他們最後也不會繳到40%
另外在回來談房價，今天一個有錢人，他買了一間店面，店面的租金為30萬，他把店面租出去了，他就等於有了一個30萬的額外收入，那我們就可以用一個月薪30萬的人的思考邏輯來想，他想再花400萬買個公寓來出租，然後公寓的租金是2萬，然後這個時候他原本的薪水又夠買一棟房子的頭期款，那就這樣，他的財富越來越多，而窮人每個月22K，扣掉租金水電網路瓦斯手機吃飯只剩5千，如果你還想要享樂就完全存不到錢了，所以就只能一輩子貧窮。

思考邏輯的轉換就先從增加本薪開始，首先開始檢討自己拿不到更高薪水的原因，開始想自己的長處，比如說你體力好又不想再多做學習，那就除了平常上班時間外去賺外快，讓自己都收入更多。
又或著你想轉換工作，就開始加強自己的能力。
我把能力分為三種
專業能力、語言能力、溝通能力
專業能力的加強就看你想要從事哪種工作而定，今天你從事餐飲業就想辦法讓你的東西更好吃，如何控油減少瓦斯成本，哪裡可以批到便宜又品質有保障的貨；如果你今天是一個機車行員工，那就想辦法讓你的修理更快速且確實，讓客人覺得來你這邊修完就可以撐很久，然後讓他們再介紹更多人來，這部分在溝通能力上會提到。
語言能力就是你能接觸的廣度，如果你面對只會說台語的客人你有辦法嗎？如果你面對只會說英文的人呢？語言能力的培養並不是要花很多錢，你可以在很多舊書攤找到許多雜誌，也可以從網路上找到很多相關的文獻，忙只是藉口，你如果真的想做某件事情，那你就不會忙，你如果想成功，那你勢必要犧牲掉你的玩樂睡眠休息等等。
你比較想成功？還是比較想看場電影睡個覺吃頓好的？
比爾蓋茲在房間裡窩了五年才有我們現在的視窗，不然搞不好我們還是只能用DOS
再來就是溝通能力，也是我覺得最重要的能力。
溝通能力可以幫助你增進人與人之間的關係，要學會有禮貌的，且讓對方感到舒服的溝通，關切又不會太涉入到對方的隱私，讓對方感覺你的誠意而不是只會空口白話，必要時拿出有力的證據，學會謙卑又驕傲，讓自己在面對每個人的時候都能展現出自信，這是需要訓練的，而非只是打打嘴砲就能有所成就。
沒有甚麼事情是容易的，人往往欠缺的就是執著的力量，讓自己在最痛苦的時候繼續堅持下去，讓自己相信自己。
反正沒甚麼大不了的，最慘就是每天早上去麵包店撿別人扔掉的麵包，然後半夜去用學校或公園的水龍頭洗澡，如果你對你的目標懷抱著最初的信念，那這些對你來說都不是克服不了的，你只要相信自己做的事情是對的，那就可以達到你想要的成功。
偉大的人不是生下來就偉大的，是在成長過程中顯現其偉大。

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