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標題: 購買台北市中山區老舊大樓的小套房要注意貸款問題。 [列印本頁]

作者: realtor 時間: 2014-2-20 23:07:35 標題: 購買台北市中山區老舊大樓的小套房要注意貸款問題。

很多新人常常以為成交價打七折就是銀行貸款的金額，實際上卻完全不是如此。

銀行基本上會有自己的鑑價人員來評估這間房子的價值，一旦銀行的鑑價和成交價有落差。雖然銀行真的有給七成，但這個額度可能只有成交價的六成。舉例來說，本人去年十月成交了一間雙連捷運站附近老舊大樓的套房，屋內裝潢至少有九成新，大樓內也沒有特種行業進駐。當時成交價是每坪60萬，但是銀行鑑價人員卻只願意給50萬。好險買方自備款實力強，否則就要開天窗。大家也有遇到同樣的經驗嗎？

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