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標題: 出租人可否未經承租人同意進入租賃物 [列印本頁]

作者: 絕對官僚 時間: 2014-10-21 00:08:02 標題: 出租人可否未經承租人同意進入租賃物

出租人可否未經承租人同意進入租賃物

原則上是不可以的！為什麼呢？出租人〈房東〉一定會想說：「我只是把房屋出租，房屋所有權還是我的？我要自由出入我的房子為什麼不行？」

但是請注意，依照民法第421條有規定，「一方以物租與他方使用、收益」，所以，當出租人將房屋出租出去，雖然還是房屋的所有權人，房屋的所有權並沒有因為租賃關係而移轉到承租人〈房客〉身上，但是出租房屋給他人時，在法律上，房屋的使用、收益權利會歸屬於承租人。所以承租人雖然不是房屋的所有權人，但是可以對房屋做使用跟收益，也對房屋有隱私權跟居家安寧權。

所以，出租人想要進入租賃物，還是要經過承租人的同意的。

來源：天秤座法律網

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