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標題: 承租人何種情況下可以提前解除租約？ [列印本頁]

作者: 絕對官僚 時間: 2014-10-21 00:08:23 標題: 承租人何種情況下可以提前解除租約？

承租人何種情況下可以提前解除租約？

不是所有的租賃契約的承租人都可以有提前解除契約的權利喔！這種「終止權」只發生在房屋或其他供居住的處所。所以租賃契約是以跟住居有關，那當住居所有瑕疵時，會危及到承租人或同居人的健康或安全時候，就可以提前和出租人解除契約。就算承租人在承租房屋當時就知道有這種瑕疵存在，仍然可以和出租人解除契約，此規定在民法第424條。

當承租人解除租賃契約時，後續動作該如何？

依照民法第455條規定，當租賃關係結束後，承租人應返還租賃物。而且依照民法第432條，承租人本就對租賃物有保管義務。如果在契約解除後，承租人要返還租賃物，而租賃物有滅失毀損，那承租人依法要負損害賠償責任。若租賃物是具有生產力的，也應該保有本身的生產力。

來源：天秤座法律網

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