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標題: 請問怎麼租房子給別人? [列印本頁]

作者: 天下第二帥 時間: 2014-11-11 22:06:25 標題: 請問怎麼租房子給別人?

本帖最後由天下第二帥於 2014-11-12 18:37 編輯

各位大大
小弟在高雄有一間國宅
28坪
3房1衛1客廳
因為只有用到一間4坪左右的房間
想在裡面做一個小臥室養養水族下班路過時想休息可以休息一下(通常不會每天去)

其他地方可以說用不到想要租給別人

可是怕電費不好喬
國宅不能裝獨立電表的樣子
目前也不考慮

想請問各位有什麼建議可以提供小弟參考一下

例如租賃介紹上面建議哪些族群入租?

謝謝了~

作者: LEETHI 時間: 2014-11-11 22:23:30

可以再租約上加上一條水電費平分合約~或採高租金方式,超過房東負擔~因為是雅房,就要看各地平均房租價錢而定~還要看房間大小~你住哪沒說???

作者: 你是GG 時間: 2014-11-11 22:43:24

天下第二帥 -只能租給男的~女得不可以!
天下第二帥太危險了~

作者: 包不同 時間: 2014-11-12 11:22:05

我覺得喔,可以的話,最好是把4坪的水族清出來,會比較好租.

有的房客不喜歡遇到房東,就像學生放學後不喜歡遇到老師一樣.

作者: jonghyukzo 時間: 2014-11-12 14:19:14

姆我也算是不喜歡"巧遇"房東的房客不過養水族是還好啦
租情侶學生小夫妻應該是可以房租方面就跟他們洽談你一個月願意付多少水電就好

作者: 天下第二帥 時間: 2014-11-12 18:34:13

本帖最後由天下第二帥於 2014-11-12 18:45 編輯

我已經看完各位的回覆了~謝謝大家對我這個新手房東提供意見~

我忘記補充我本來是打算客廳.廚房設置為公共(如果大家有更好的意見的話，請提出讓我參考~)

至於另外兩個房間我想要加裝瓦時計

(這個問題想要問有水電基礎的網友了，請問瓦時計可以"同時"用在220V.110V的迴路嘛?)

打算扣掉房客瓦時計的電費後再平均分攤每期的電費

看到時候分開租還是就租給一個人

我沒什麼頭緒的說

水費的話我想到時候含在租約金裡面就好了

電費比較貴就想說加裝瓦時計去算電費

所有家具都沒有只有簡單的流理台和瓦斯爐

當然如果大家覺得再多增加點家具我也是很樂意的

只是想反應在租金我打算半年以上為一個租期

到時候再優惠半個月的價錢當作搬家扣除的日期

請大家多指點我一下~

作者: caremraljohn 時間: 2014-11-12 19:07:36

天下第二帥發表於 2014-11-12 18:34
我已經看完各位的回覆了~謝謝大家對我這個新手房東提供意見~

我忘記補充我本來是打算客廳.廚房設置為公 ...

基本上只需針對高耗電裝瓦時器(冷氣)就好
分租到多位房客管理要費心思~可考慮租給小家庭
還有在租約要明載房客有無寵物和抽菸~有寵物很麻煩

作者: 天下第二帥 時間: 2014-11-14 00:59:42

caremraljohn 發表於 2014-11-12 19:07
基本上只需針對高耗電裝瓦時器(冷氣)就好
分租到多位房客管理要費心思~可考慮租給小家庭
還有在租約要明 ...

因為市面上有110冷氣想說迴路上裝設會比較準確

謝謝大大提醒寵物和抽菸問題到時候再補充到租約3Q

作者: kevin05230 時間: 2014-11-14 01:23:40

本帖最後由 kevin05230 於 2014-11-14 01:27 編輯

我是建議可以租給一位房客就好~~(小家庭最優選)

這樣比較好管理~~

水族的水電費說好就好(最好還是把水族撤掉,房客比較有隱私權)

押金就兩個月~~~租金就看當地行情~~

一次簽一年~~

再看看您有沒有禁養寵物的規定~~

然後上591 PO網,大概照一下房間大小,擺設

行情大概一個月比別人少個500元~~你就會比較有選擇房客的機會

自己本身就是房東~~

給您參考看看

作者: 江村楓 時間: 2014-11-14 06:50:18

租給單一房客會比較單純好管理
水族房間保留會比較麻煩(比較適合分租)

作者: 天下第二帥 時間: 2014-11-15 14:50:07

謝謝兩位大大的建議那邊是我休息的地方

只是多出來的空間我用不到想分租給別人

電費方面我是有考慮裝瓦時計

應該可以比較準確的區分開來~

謝謝兩位~

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