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標題: 學校出了一個題目：高房價處理方式有一個假設性的做法~不知這樣子有啥缺點 [列印本頁]

作者: tonyqoo 時間: 2014-11-24 23:11:07 標題: 學校出了一個題目：高房價處理方式有一個假設性的做法~不知這樣子有啥缺點

我會讓房子變成必需品，而不是商品，價錢出售時不得高於當初購買的價格，而且還要跟著屋齡大打折扣，在交易時必須附上當初購買證明，將高雄的房屋交易，統一由政府來設置網站，由賣屋著自行上網張貼，也可以通知政府人員前往幫忙處理，可以以法定費率收取些微費用，不再讓要購買房屋的人，一下子要去信義房屋看，看完又要去永慶房屋看，這樣不但沒辦法同時做比較，也可以說是一點效率都沒有，以後這些通通都沒有，就只有政府委外製作的一個房屋交易網，並且直屬於政府單位管理，房仲業通通加入輔導轉職賣雞排跟烤番薯，或是做做手工義，若是對於推銷還是有絕大的興趣就轉職去安麗。

統一網站的優點就是可以直接由程式帶出比價結果，假如一棟建案，不會有1~3樓是永慶委託處理而5~8樓是信義房屋委託處理的亂七八糟情形，這樣房子沒有炒作的問題，而且在張貼時就要簽字保證絕無高於當初購買價格，否折就要吃刑責，直接以詐欺處理，房屋直接贈送，不實登錄及買賣房屋在未來將會是一件刑事上不輸殺人罪的相當嚴重的事情，如此一來，就能保證房屋就是一個民生必需品，而不是商品。

作者: 蔡承宇 時間: 2014-11-24 23:37:27

太太偏積了，你怎不說全台土地及建物，通歸公有

作者: henry4687 時間: 2014-11-24 23:39:39

價錢出售實務得高於當初購買的價格,簽字吃刑責以詐欺罪處啟,房屋直接贈送>這會導致已有房子的人不願將手中房子釋出,物價上漲幣值貶低,寧願當房東也不願當冤大頭
房仲業者的部份要執行起來倒是挺困難的,統一管理是有可能做到,但要將房仲業通通輔導轉職其他軌道我倒是不大相信EX:某黑心企業答應給高速公路收票員工作,確辦不到,政府方面也沒有提供協助

像現行有些候選人的政策或是政府的政策我覺得不差,像是房地統一由政府提供,將房子依照合理價格只租不賣(簽約年限),提供給社會大眾,一來可以增加國家收入,還有租金透明化等等的好處

一些淺見可以參考看看haha

作者: jes872148 時間: 2014-11-24 23:59:26

在東亞，可能只有北韓做得到這些啊！

作者: Johnson0320 時間: 2014-11-25 00:50:12

1.價錢出售時不得高於當初購買的價格，而且還要跟著屋齡大打折扣
=>那持有人直接將屋子打掉重蓋後.造成價錢更上一層樓.
2.價錢出售時不得高於當初購買的價格，而且還要跟著屋齡大打折扣
=>如果政府必須徵收到你房子.徵收費用卻也需要"屋齡"大打折扣~您認同嗎?
3.在張貼時就要簽字保證絕無高於當初購買價格，否折就要吃刑責，直接以詐欺處理，房屋直接贈送
=>是否只會造成持有人不願脫手~造成地更少屋更少
4.統一由政府管理賣屋
=>那政府是否也須多雇人員帶去看屋.否則只憑照片您會看的到細節嗎?而這些人員也成為公務人員.支出跟福利又是全民買單

上有政策下有對策~財團若不放手~小民一樣沒地方住~若干年後~財團新蓋大樓~價錢更是只會到達外太空
一般屋主打掉重蓋~價錢一樣飛高高

作者: 包不同 時間: 2014-11-25 19:45:29

讓房子變成必需品，而不是商品.這句話很讚,但在民主國家實行起來很難.

我覺得應該從富人稅上面下手比較合適,例如:空屋稅,對無本國公民居住的空屋課以重稅.

作者: Ayi..gentle 時間: 2014-11-25 20:23:02

理想很棒,但是完全不可能

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