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標題: 柯Ｐ降建商囤房稅！房市空頭師徒「張花戰 [列印本頁]

作者: 0654951 時間: 2015-4-26 06:02:04 標題: 柯Ｐ降建商囤房稅！房市空頭師徒「張花戰

北市囤房稅最高3.6%，這項柯P新政，竟然意外掀起，房市空頭大師張金鶚、花敬群，兩位師徒論戰！張金鶚痛批，建商降價就能賣出去，根本沒有囤房問題，和徒弟花敬群明顯不同調。

房市空頭大師張金鶚、花敬群，師徒掀起論戰，全為了囤房稅。政大地政系教授張金鶚：「比較高稅率的囤房稅，降成2%的囤房稅，而被批准那我覺得這件事情，讓我蠻意外的，就是好像不符合柯市長的風格。」

德明財經科大副教授花敬群：「合理性方向的改革，其實才可能再讓其他，各縣市政府陸續跟上，否則的話，做得太極端當然也不好。」因為台北市，非自用住宅稅率，依持有戶數多寡，房屋稅從1.2％，倍增到2.4％或3.6％，但柯P新政，建商可以降稅，取得使用執照後，有1年的緩衝期，享2％稅率。

政大地政系教授張金鶚：「官方說法說，因為他們是賣房子的，他們不是故意要囤房的，那可是我要講說，若這樣的話，什麼叫故意囤房，投資客看起來，他也是買房子要賣房子，他也不是要故意囤房。」德明財經科大副教授花敬群：「建商蓋房子，他終究是商品的概念，他是為了銷售，他跟投資客確實不大一樣。」建商存貨，究竟是不是囤房，師徒倆口水戰，而用囤房稅，逼建商降價出清，也看法不一。

恩師徒弟10年交情．因為囤房稅．公開論戰，火藥味盡在不言中。

轉貼>>>>>>>東森新聞
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作者: 搖滾Jason 時間: 2015-4-26 13:49:33

花敬群想捧柯P
沒想到柯p這次站建商這邊....

作者: forgiveme 時間: 2015-4-27 16:30:26

本帖最後由 forgiveme 於 2015-4-27 16:33 編輯

加稅最後只是進一步增加了都會區的居住成本, 大幅拉高房租和末端售價, 最後倒楣的, 還是租屋和打算進場買屋自住的人.
在一個供需不均衡的房屋市場, 任何增加的成本, 租稅或是時間成本, 最後一定都會被轉嫁給最弱勢的消費者.
所以, 在租屋的人, 不要傻傻的以為台北市的房價總會低到你買起來沒有任何痛苦感, 在你等待的過程中, 你的租金早就要為此多付不知道多少成了.

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