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標題: 請問想換房子又想把現有賣掉要如何做銜接?? [列印本頁]

作者: m555567899 時間: 2015-5-30 12:55:05 標題: 請問想換房子又想把現有賣掉要如何做銜接??

小弟多年前買了一棟舊式透天偏郊區
4房3衛2廳(共3樓)

目前實價登入約總價360萬上下

當初買是認為老人家會一起搬過來~所以想說2夫妻以前撐下來

目前是沒有小孩

但是近年來老人家決定投靠較有經濟能力的其他兄妹

所以夫妻倆覺得想換間小一點的大樓或是公寓

2房2衛2廳是基本考慮

那小弟目前每月定期的貸款繳完後多少可以存個幾千塊到1萬上下

想要換房子~又考慮到房貸上~比較考慮200多的房子

所以小弟想問的是:

Q1:考慮到不可能馬上賣出的情況下~大概要存多少錢才可以準備找房子

Q2:要如何讓房仲了解我希望可以買房賣房同時進行~好讓他可以幫我銜接上生活

Q3:同事是建議我先用租的方式~再慢慢賣房~有了賣房的錢再買新的??

Q4:目前家中有過多家具是當時前屋主留下來的~那麼我應該如何處理??

作者: 惡魯莫團 時間: 2016-1-10 19:51:52

我的經驗是以舊公寓換成中古透天,以你們夫妻的狀況,雖然目前沒小孩,但還是要考慮有孩子以後的地點和空間喔
我覺得換更小的房子不是聰明的選擇,而是由偏僻換到比較市區或進學區的地方(我自己是受夠了公寓,所以若是我還是會換透天)

Q1:考慮到不可能馬上賣出的情況下~大概要存多少錢才可以準備找房子

我找房子時間大約一年,因為我要尋找適合自己的房子還有區域,比價比建商還有喜歡的房子我都會多看幾次
尤其是雨天或雨天過後都要看,想買的房子還會去附近跟鄰居聊聊,多了解房子的歷史(例如是否為凶宅或了解鄰居好不好相處,複不複雜)
不要以為存夠才找,邊找邊存才是對的,找久了你會更清楚房價落點還有議價空間之類的
而你有房要賣,所以這都能同時進行

Q2:要如何讓房仲了解我希望可以買房賣房同時進行~好讓他可以幫我銜接上生活

直接跟房仲說,我當初也是委託幫我賣房的房仲幫我注意房子,這樣我有更多的資訊,他也知道我有房要賣
會更有資金可以買房,有好屋都會替我注意

Q3:同事是建議我先用租的方式~再慢慢賣房~有了賣房的錢再買新的??

我自己賣房就是先搬出去住,然後把家清空,整理過(粉刷,維修過)弄得清清爽爽乾乾淨淨的
不只可以讓看房的人一眼見看起來舒服,而且沒有雜物堆著,會感覺空間比較大
我委託賣屋大約三個月內就賣掉了(而粉刷跟換燈具也在一萬以內就可以完成了)

Q4:目前家中有過多家具是當時前屋主留下來的~那麼我應該如何處理??

我當時只把需要的搬走,其他都是請垃圾車收掉了,如果你有遇到需回收家具的也可請他們來收
我請垃圾車只要打電話到縣市垃圾大隊,約好時間就會免費來收喔,以三件大件為主
小件應該他們會願意多收幾件

作者: honlin126 時間: 2016-1-17 19:20:14

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作者: 大天兵 時間: 2016-1-20 14:33:17

同意先賣，，交屋期限加2個月後再買，，，

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