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標題: 請問各位大大桃園房屋問題 [列印本頁]

作者: 夜君 時間: 2015-9-16 03:17:39 標題: 請問各位大大桃園房屋問題

請問一下各位大大現在桃園區賣房子  一定要有戶頭在那房子才可以賣嗎? (自用住宅)

事情是這樣    我幫親戚做人頭    他買房子用我的名子(因為要頭一胎貸款稅.利息比較低) 房子在桃園市那邊

我戶頭在彰化    親戚他現在說他房子要開始找買家
                     (還沒有買家  只是說遷過去他才可以找房仲賣房子)  是真的嗎?

我覺得怪怪的問一下各位懂得大大幫我解惑一下
p1 個人覺得  (就算沒有戶頭也可以是自用住宅) (沒有戶頭也可以賣) 為啥要遷戶頭過去
p2 (還有  如果一定要戶頭也不用先遷過去等找到買家  在遷過去也還來的及)

還有請教第二問題就是

聽說剛過戶的房子  在2年之內不能買賣不然會被課重稅

請問  那2年是從哪的個時間點開始計算2年的  ? 剛過戶日期嗎?

第三個問題
還有自用宅  跟一般住宅稅率差多好少阿譬如房屋市值一千萬來說的話

第四個問題

自用住宅  一定要有戶頭進去才有算自用住宅嗎?

作者: 麻辣王 時間: 2015-9-16 20:12:35

P1,P2戶頭戶籍都不用，要去當地戶政辦印鑑證明，第二兩年內賣會課奢侈稅，第三自用跟一般稅率是自用便宜一半的稅率，如果兩年算的話稅率自用應該不到25000，房子住久金額大用自用才划算，一生只能用一次，第四自用宅稅會比較少，房子賣了才跟戶頭有關係，匯錢用，建議可以找仲介賣有第三方才會有保障，買賣要有履保帳目清楚了然

作者: 1111111 時間: 2017-2-13 20:04:08

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