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標題: 上班族先買車真的會比較窮嗎? [列印本頁]

作者: shuweee 時間: 2015-11-24 01:44:17 標題: 上班族先買車真的會比較窮嗎?

看到一則新聞報導，某對名人夫妻上節目透露，夫妻倆為了該先買房還是先買車大吵一架。可想而知，男生想先買車，女生想先買房，男女消費與理財觀大不同。

買車落地就折價
其實，答案很簡單。汽車是一個高價消費品，買進之後馬上折價，新車落地就打九折，開五年後至少打七到五折不等。當你還在繳高額車貸的同時，汽車價值天天掉落。除此之外，為了養車還要付油錢、停車費、保險費、保養費等，每月不僅要繳車貸，還有更高的消費支出。

如果是買屋，買進的是高額資產，當然資產有增值或跌價的可能，但整體來說，可以達到強迫儲蓄、累積財富的功能。

買屋可以擴大資產規模
一般而言，買屋自備款二到三成，有七成資金靠貸款，也就是用少額資金，槓桿取得高額資產。舉例來說，一棟1000萬元房屋，自備款300萬，貸款700萬元，表示你用300萬元資金取得1000萬元資產，讓自己資產總額快速擴大3倍以上。

當然，買了房子後每個月要繳貸款，這是一筆負債。但其中一部分是利息支出，另一部分是償還本金，也就是每個月有部分資金用於降低負債，增加自有資產總額。因此，房貸雖然是負債，但可視為一筆「好債」，是為了創造資產產生的負債，而不是因為消費帶來的負債。

變現價值，房子遠優於汽車
若從變現價值來看，買進汽車5年後，想要出售可能只剩五折價，但買進房屋五年後跌價五成的機率並不高。如果買進10年，汽車價值可能只剩一、二折，但房屋跌價的機率卻很低。因此，從長期價值看，持有汽車容易跌價，但房子卻不會。

先買車會讓你窮? 因為當你把每個月收入，主要放在會折價的消費品上，妨礙了你創造財富的機會。但若把每個月收入，拿去繳房貸，短時間內雖然吃力，但也自動降低無謂消費，並開始累積長期資產。

房市寒冬，可以精挑細選
目前房市低迷，房價更面臨修正壓力，我認為台灣房地產市場可能還要歷經好幾年的空頭洗禮後，才可能再現榮景。不過，只要不是過於奇特的物件，例如，違法的夾層屋、工業宅、違建宅，或是地段偏遠、生活機能差、房屋品質劣的特殊物件。總體而言，房地產保值功能還算不錯。至少，跟汽車相比可大大勝出。

雖然台灣房市正面臨寒冬，但對想要買屋民眾，卻是千載難逢的機會。趁著房市冷清，議價空間大，正是可以好好挑屋的時機。若真的遇到物超所值的房子，而且又以自住為主，不需要掛慮房市多空，用存資產的觀念來買屋，10年後就可以感受買車與買屋的差異了。

作者: stzibet 時間: 2015-11-24 09:18:41

這要看每個人資產曝露在風險底下的部位
到底是怎樣狀況為何?

理論上買房是對的
但是前提是房價會一直漲或是持續高檔(短期會降~長期會漲?看區域看台灣人口紅利)
同時利率不要調升(雖然目前看起來台灣是降息)
最重要的一點
夫妻收入不能間斷且只能增加或是維持收入而不是衰退

我的工作是債權相關工作
看過許多房子被法拍掉的慘案

我的意思要表達的是
如果人生順遂一路平安的話
台灣房市不要步上日本後塵的話
夫妻存錢買房真的會比較好

但是每個人的財務狀況不同
人生遭遇也不同
不管買車或是買房
請先衡量自己跟配偶能力
再量力而為

舉例而言
比如夫妻月薪8萬元
有人會選擇去買房子每月繳房貸5萬元
理論上省吃儉用是對的
買房子也是對的

如果哪天失業了
而孩子生三個
這時候房貸壓力會超大的
恐怕也會淪落到繳不出錢的窘境
到時候被法拍就慘了

至於怎樣分配資金是好的
每個人狀況不同
所以無法給一個答案

作者: missant123 時間: 2015-11-24 10:01:57

如果只是男女朋友，先買車比較好。
因為，還能載女友出去玩。
如果是夫妻，先買房比買車好。
因為，買房等於自己付自己房租。

作者: 0939877329 時間: 2015-11-24 13:33:21

不管買車子還是買房子，都是其次，重點是懂得理財，開源節流，
如果你懂得理財，就知道先要買什麼了。

作者: KUMA2015 時間: 2015-11-30 11:06:20

要看不同的狀況耶!!!
但我個人覺得先買房吧!! 養車會讓你晚好幾年存到頭期買房啊= ="

作者: andylwt 時間: 2015-11-30 11:45:41

買車一落地就折舊了
買房子搞不好還會漲
車子一個月的保養跟油錢
還有稅金零零總總的我看還是好好想清楚吧

作者: sofunny 時間: 2015-11-30 21:24:57

買車容易養車難
而且還有折舊
如果不常用真的不需要買

作者: secret575 時間: 2015-12-1 02:15:37

先懂得理財
然後財務的分配
然後供需問題
如果是工作需要那就可以考慮
如果只是偶而開出去玩的話就免了吧

作者: 戰國無雙 時間: 2015-12-1 19:54:26

車子是消耗品~不常用就別買。
用租的或叫計程車都還比較划算。
如果很常用就可以買。
車子一年至少要花你10萬元，不含折舊。

作者: 作夢 時間: 2015-12-3 10:10:59

看住那裏吧
如果是住台北市交通便利公車捷運計程車到處都是
何必買車
但是如果你是住在深山海邊沒有車等於沒有腳
房子可以當車開嗎

作者: nevercome 時間: 2015-12-3 17:38:30

除非是業務
很多科技大廠業務或是醫療設備業務
都會要你自備車子
不然車子會貶值
房地產不會
你選哪個!

作者: 屌賢 時間: 2015-12-4 15:25:44

看自己需求再衡量要不要用到車子
買車一落地就是折舊買車容易養車難ㄚ

作者: e926926 時間: 2015-12-4 22:38:23

當然是先買房阿7字頭過後的都買不起了還買車

作者: b814101 時間: 2015-12-5 05:35:54

錢不多先以大眾運輸代步,機車也可以
車要買也要有地方停,停車費/燃料稅每年都要繳
考慮這個後即使家人偶有需要用車我也堅持不買車
一個月能開幾次?勞工階級用車機會少,何況還有房想買

作者: apa4208 時間: 2015-12-7 13:11:53

可以去看一本書叫做富爸爸窮爸爸
他會告訴你怎麼判斷資產跟負債
如果這車可以成為你的資產他會幫你創造錢

作者: kisy 時間: 2015-12-9 11:37:49

看情況吧~~~
當初我先買車那時候房價低
後面我買房房價中
車跟房一樣  沒賣  你身上都是不會有錢
一個窮3年(車貸0利率3年)  一個窮20年(房貸隨便背都20年起跳)
看自己決定吧~~~~~
怎樣都是窮~~~~
頂多房子繳20年是你的~~這中間辛苦只有自己知道
隨著孩子出生  會越來越窮
死上班族就是這樣薪水越高承受的壓力重  時間拉長
現在想想雖然有房有車薪資也算不錯
但是我還是會想當初應該把錢拿去創業~~
到現在錢養家餬口~~~有點存款也不敢亂動
創業想都不敢想~~~~

作者: shushu852 時間: 2015-12-10 10:02:22

一般都覺得車子是消耗品房子是投資，但如果在金錢有限之下，車子是必需品的話，像有小孩或是工作是業務的話，就還是先買車應該生活所需囉

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