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標題: 承租戶在公寓養狗的麻煩事 [列印本頁]

作者: MixedDogs 時間: 2016-5-29 14:46:40 標題: 承租戶在公寓養狗的麻煩事

本帖最後由 MixedDogs 於 2016-5-29 22:30 編輯

承租戶在公寓養狗的麻煩事

這不是我發生的，是轉貼，這種事在台中，每隔幾年就有公開的新聞爆出，不公開的就不知有多少，台北市也有公開的一例。

我的感想：
如果鄰居、房東或任何人連環Call電話給對方，可能會涉及法律：刑法第304條強制罪
要控告對方，當然要有實質的證據。
狗是私人財產，不可以強迫移除。
認養代替購買，希望大家去收容所領養狗，但是，公寓養狗的問題是個阻礙，今年還有個案例，飼主是安德烈，在網路上小有名，從淡水搬到中部，同樣被房東找理由趕走。
此案例的飼主已經沒錢請律師幫忙，搬家的錢是跟別人借的，要再搬出已經沒錢了，在法律上，個人喜好是不能趕走別人，必須提證據，飼主是個善良的人，也無力反擊。已經被迫搬出。
公寓大厦管理條例正在修法，立法院已一讀，其中就要求不可以禁止養寵物。不養寵物的人不用擔心，有〔社會秩序維護法〕〔廢棄物清理法〕〔噪音管制法〕〔動保法〕．．．。相關法律救濟。
其他．．．想到再補充或樓下請繼續。

如果上法院，就是由法院判決是否要搬遷，民事案件，不是什麼刑案，如果問心無愧，走法院未必不好，只是雙方要舉證、法官會問警察對於原告是否有報案、請警察調查很多鄰居的證詞；被告請一定要出庭，不出庭者，會以原告證詞為準。

"精神慰撫金"，這很難判斷，在法院很難成立，同樣的，證據拿出來，需要有實質的傷害。

3千多筆留言看完了，這樣才能接下去追八卦。
還躺在立法院的公寓大厦管理條例修正案，要求不得禁止飼養寵物，一定要通過！這是用來對付～天下本無事，惡鄰騷擾之、三姑六婆噴口水的人；留言中，很多飼主遇到惡鄰居的經驗，惡鄰居理由的大同小異；也有鄰居自己養狗、甚至對家犬不好，卻要把別的飼主趕走的；
立法禁止這種莫名其妙的事，不用浪費時間爭吵，依法處理。
有房東同意房客養狗，並且保護房客權益的，立法，大家可以省點麻煩。

事件新聞來源：
新聞來源：
宋怡慧
(內文超長.......需花時間閱讀)
(有飼養寵物或職業是房仲業者，必看！！！)
(身邊朋友慘痛經驗，希望別人別再遇到！！)
由於前屋主要把房子收回，給自己的女兒住，所以我朋友要再找新的房子，也透由仲介找到一間兩房一廳，可以飼養寵物的華廈，房租、仲介費、押金，全部都付清了，而且也順利搬遷
http://www.facebook.com/100000317800885/videos/vb.100000317800885/1146836272003622/?type=2&theater

短短幾天，就有3千多則留言，我之前看了一點點，現在快轉到最前面，想重頭看，似乎有人提出對應的方法。
很多有氣喘、過敏並且有養寵物的人都來留言；那棟大樓，規約沒有禁養寵物，也有很多住戶養貓狗。

記者報導：
說好的能養狗呢？女遭鄰居抗議　住14天被逼搬家！（2016-05-29 中天新聞）
http://bepo.ctitv.com.tw/2016/05/77347/
中天新聞影片放大：http://showtv.ctitv.com.tw/v/watchme/20160529/22220

如果，宋怡慧的臉書無法看影片
Youtube：1050514台中市南屯區大墩＊街大樓，鄰居強迫養狗住戶搬家
http://youtu.be/Etd0SVcn04A

影片內容：
影片：2016(105)年5月14日　
現場人員：房客、房客的朋友2人、房仲、鄰居先生、鄰居太太、房東的兒子
影片末尾，有屋內狀況

鄰居自己說門都關起來；飼主把狗放在家裏、門窗緊閉，是要怎樣薰到隔著厚牆、厚重大門、隔音窗的鄰居太太？這真是太神奇了。
狗，一週洗澡一次
老狗，的確都在睡覺。
如果要找警察、環保局、動保處、甚至上法院，鄰居太太必須舉證，而從影片中看出鄰居太太提不出證據。鄰居太太覺得疾病是因為飼主的狗造成的，這要舉證！

鄰居太太：{我們也有養狗ㄟ，我養一隻狗18年ㄟ，｝
鄰居太太：{那個何先生~我~可以麻煩你們就是嫑再租給有寵物的了，麻煩你了...真的！
鄰居太太：{那我希望~月底之前 (搬走)｝房客5月份的租金已付。
鄰居太太：{對！還有半個月！｝
鄰居太太：{我們才剛搬進來不到一年捏！第七個月就遇到這種事情，我們也只能覺得很倒霉，我覺得很倒霉~認了｝
鄰居太太：{何先生！麻煩你勒！以後出租不要再租給養寵物的~一定要審核~不然~我沒辦法現第二次的一萬二囉～呵呵～｝
鄰居太太：{對啊！因為你們屋主的權利最大！可不可以租嘛~可不可以養寵物｝
房東兒子：｛啊你們倆個談好OK 我就｝
討論賠償房客搬家費怎麼給。鄰居太太：{不用！那我就拿給我們那個~管委會經理，而且我希望這件事情整個社區都知道｝　由此可證，鄰居太太不反對公開此事。
鄰居太太：{對！這件事情我要讓我們整個社區都知道｝

整個溝通過程，鄰居太太 ←→ 房客、房客友人。鄰居太太講話很順口。

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