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標題: 真的很想買房子 [列印本頁]

作者: curryzero 時間: 2017-4-28 20:13:00 標題: 真的很想買房子

我今年邁入26歲啦~~
現在是跟父母姊弟一起住在起碼有30年的老公寓5樓
沒有電梯外房屋真的已經很老舊了
潮濕裂痕傾斜漏水這些問題蠻嚴重的
總是補了又補修了又修
加上近2年姊姊弟弟陸續都結婚生小孩了
家庭成員越來越多
每天努力賺錢就是想要買房子
但是桃園龜山房價真的讓人想哭啊
我們家有2台轎車4台機車
還必須最少要有4間房
透天是目前比較符合我們的需求
看了又看找了又找
1200萬好像都是基本配備
扣掉姊姊弟弟目前要養孩子財力無法支援
我跟爸媽三個人
真的覺得連頭期都是好困難的事
....
真的很想買房子換環境啊

作者: cwo0511 時間: 2017-4-28 22:33:16

看的出來您們父母兄姊弟感情很好您也是一個挺貼心的人我知道這樣跟您說聲加油可能只是一句輕巧話不過仍然祝福您可以早日圓夢

作者: ycdrichard 時間: 2017-4-29 00:21:33

先設定好頭期款達成的時間吧!

衷心祝福版主可以早日圓夢!

作者: 阿挺哥哥 時間: 2017-4-29 01:45:50

建議一下吧，買房子無外乎是錢 !

那怎樣去選擇一間自己能付得起的房子呢 ?
是需要裡一個頭緒的: 先算一下自己的信用有多少吧 ! 也就是能向銀行夠貸多少錢 ! 這得從你目前的薪資總收入然後扣去目前自己手邊所有信用卡還有多少沒繳清的帳款。

然後算一下，能付出多少頭期款，然後就是房屋總價減去頭期款剩下的未付款項，再除上30年再除以12個月就是每個月應該要付的錢。

有人會說，那我以新買的房子作為抵押，然後去借錢出來買房子。這裡面的銀行實際操作是這樣的:

房屋總價減去自己能拿出的頭期款然後經過銀行實地鑑定這棟房屋可貸的款項多少後，銀行還會 (主要依據) 購屋者主要的每月資金來源總數的8成左右作為銀行會貸出的金額依據
然後再去談貸款利率趴數 (一般來說約9% 多)

最後自己還要另外加上一筆裝潢費之後才是購屋的總金額。

作者: jash79321 時間: 2017-4-29 02:48:43

買房需要先進行好好的審慎
畢竟也是不小的一筆錢
不過目前台灣的環境還真是不適合買房

作者: jonghyukzo 時間: 2017-4-29 11:23:50

一邊到處尋找喜歡的屋款一邊跟兄弟姊妹討論儲蓄
開源節流豬狗不如個幾年應該可以的預祝你購屋順利~

作者: maze833 時間: 2017-4-29 14:12:03

願望是美好現實確實殘酷的
可惜現在的環境就是如此

作者: curryzero 時間: 2017-4-29 18:17:23

cwo0511 發表於 2017-4-28 22:33
看的出來您們父母兄姊弟感情很好您也是一個挺貼心的人我知道這樣跟您說聲加油可能只是一句輕巧話不過 ...

還是謝謝你啊，上班累了看到總會重新打起精神

作者: curryzero 時間: 2017-4-29 18:18:56

ycdrichard 發表於 2017-4-29 00:21
先設定好頭期款達成的時間吧!

衷心祝福版主可以早日圓夢!

哈哈哈一年以前以為今年就可以了呢
誰知道過了一年存款變多房子也跟著漲價

作者: curryzero 時間: 2017-4-29 18:23:39

阿挺哥哥發表於 2017-4-29 01:45
建議一下吧，買房子無外乎是錢 !

那怎樣去選擇一間自己能付得起的房子呢 ?

我永遠跟不上房價漲的速度啊
這些其實我們研究了很久
用誰的名義去貸比較好、哪家比較划算、
以為今年就可以有頭期
後期貸款繳費、裝潢也都有想法跟留備用
但是那一區的房價漲了300萬呢
就今年跟去年的時間........多300又要重新規劃了

作者: curryzero 時間: 2017-4-29 18:27:32

阿挺哥哥發表於 2017-4-29 01:45
建議一下吧，買房子無外乎是錢 !

那怎樣去選擇一間自己能付得起的房子呢 ?

小套房的話真的有點困難
家庭成員人數眾多啊
那如果都已成家的都分開住的情況下
我們其中真的很難有人可以等小孩大了再買第二套房

作者: curryzero 時間: 2017-4-29 18:29:49

jash79321 發表於 2017-4-29 02:48
買房需要先進行好好的審慎
畢竟也是不小的一筆錢
不過目前台灣的環境還真是不適合買房 ...

真的......總是這樣想又想算又算
然後都沒辦法買
自認薪水應該比平均薪資高出很多
但是既然還買不起房子
到底那些貴鬆鬆的房子要賣誰

作者: curryzero 時間: 2017-4-29 18:30:49

maze833 發表於 2017-4-29 14:12
願望是美好現實確實殘酷的
可惜現在的環境就是如此

殘酷的房價啊阿阿

作者: curryzero 時間: 2017-4-29 18:31:16

jonghyukzo 發表於 2017-4-29 11:23
一邊到處尋找喜歡的屋款一邊跟兄弟姊妹討論儲蓄
開源節流豬狗不如個幾年應該可以的預祝你購屋順利~ ...

我會再認真想想的謝啦

作者: 阿挺哥哥 時間: 2017-4-29 19:48:38

得認清一件事啦 : 出生後，每個人都是獨立個體，換言之，真的是要努力賺錢。我在兩年前買了房子，已經付了兩年房貸，還要付28年，每個月要付4萬。這還不包括裝璜費。

買房的苦，早點買是可以早點到達彼岸的。既然你有這念頭，就表示覺醒了。只有那些整天叫房屋很貴，卻一直不進場的人，結果就是房價永遠追不上了。

(錢是會一直貶值的，所以早進場，以後付款的就會越來越輕的)

作者: 阿挺哥哥 時間: 2017-4-29 19:59:06

買房的可以是很難，也可以是很簡單，很難是在決心，當你下決心下訂金時，就會霎那間覺得很簡單。
我住台北市，但是我決定搬去桃園了。為我買不起。

剛開始我是從台北萬華的老房子看起的，一坪叫價70萬到60萬，老的透天厝也不便宜，也接近60萬。後來轉到中永和去看(左岸)，天呀!一坪也是叫價70~80萬的，後來看到土城，土城那邊價錢有點亂，而且人也多，又轉到三峽，也是覺得很潮濕，看到鶯歌是不考慮的，因為人太擠了。後來才看到桃園八德，環境較可以，一坪才20幾萬，所以我用距離換取較大間了。

汐止嗎? 我在汐止工作過，一年有200天以上在下雨，而且家家戶戶都有除溼機，連高樓都有除溼機，所以我不考慮，不然從汐科站搭電聯到台北萬華站是45分鐘，算是很理想的通勤距離。

而桃園八德到中和開車是45分，這我能接受。

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