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標題: 郊區新建案or火車站老公寓怎麼選？ [列印本頁]

作者: aatypealison 時間: 2020-7-17 21:48:25 標題: 郊區新建案or火車站老公寓怎麼選？

最近和家人在看房，有在考慮火車站的老公寓或是郊區的新建案
本身家裏開車上下班，停車位的問題也要解決
不過這個附近租個車位一個月好像1000內就ok

Ａ新成屋：25-30/坪，三房31.5坪
每坪單價比舊屋要貴上不少，且有公設比的問題
建商、營造都有多年經驗，能拿甲級質量也有保障
雖然這間整體也才17戶，現場有問代銷目前購屋狀況
剛開案不到一個月就有銷售五成了，沒想到這麼夯
購屋的族群歲數偏高，不知道和高齡鄰居的處不處得來
不過未來附近會有捷運站通過
如果以後買可能會更貴

Ｂ舊公寓 : 18-22/坪，三房35坪
目前去看還沒有漏水、壁癌、隔音差等等的問題
但是未來屋齡越來越高，不代表沒不會有以上問題
都更後價格有機會翻一倍或更多，不過這個真的是要賭一波
這間在火車站附近，地段比較有價，未來可以轉做其他用途

不知大家看完對於兩間有什麼想法嗎？
或是覺得鶯歌附近還有哪幾間可以看的？

作者: uni778910 時間: 2020-7-21 18:11:58

A+1，新成屋大部分都是電梯大樓
如果是有長輩要同住
會建議直接選擇新成屋
雖然和老公寓相比有公設問題
但給予安全的環境，也是考量點之一

作者: set 時間: 2020-7-23 13:45:47

如果是我會買新建案
第一新建案建材通常比較好
第二營造如果有甲級的話基本上不太會亂搞
第三這案17戶戶數少比較單純自己覺得不錯

新建案也不用特別翻新基本上都是配好的
如果價錢差不多會建議選新建案

作者: 53770 時間: 2020-7-23 19:38:42

Ｂ舊公寓要換屋或租人比較快

Ａ新成屋自住比較安全~~以後不好賣~~

作者: milkouo 時間: 2020-7-23 20:17:41

人生買房可能也就那麼一次
當然選A直接買新房啊
雖然買中古屋比較便宜
但是就如你所說的可能問題一堆

是說a是鶯歌哪個建案啊？

作者: 大天兵 時間: 2020-7-30 00:15:39

開車上班A，，，，，，

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