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標題: 鶯歌地區投資新手請益 [列印本頁]

作者: gyu0806 時間: 2020-7-22 13:07:03 標題: 鶯歌地區投資新手請益

鶯歌地理位置算在新北、桃園中間
未來也有三鶯線會加入交通運輸網
和家父討論後認為十分投資價值
但因投資、置產經驗不如各位前輩們
這邊想簡單分析個人見解，想跟前輩們交流一下！

1. 豐Ｏ泱泱 - 預計完工：2020/12
位在鳳鳴重劃區，之後捷運跟台鐵也都會包進來
但這個學區就在建案對面（鳳鳴國小、國中）
可能會吸引一些有小孩的家長做詢問吧
不過我看豐Ｏ的案子大家好像都不太推？

2. 戀Ｏ陶城 - 預計交屋：2021/7
離明星學區距離都很近，國小、國中、高職都有
之後還會有捷運陶瓷老街站，想必未來價錢會再往上走
不過如果有開車的話，感覺去哪裡都會更方便
而且營造-信升昌和建商-興翔都是甲級
感覺品質更有保證，另外兩間我都沒查到
感覺應該要現場去問看看才知道

3. 微Ｏ海悅 - 預計完工：2021/10
同樣是在鳳鳴重劃區，優點大致上跟1號都差不多
只是再多人眼裡對於格局的部分不是很滿意
有點遲疑，不知道投資後能不能有收益？

最後是，個人認為距離鳳鳴規劃區整體要成型
感覺其實還要一段時間，現階段以投資的角度買房真的適合嗎？
還請各位前輩指點迷津，分享觀點，感謝！

作者: nice5678 時間: 2020-7-26 14:26:34

以三個建案來說
我覺得鳳鳴那邊不好說
雖然鳳鳴那邊廣告打很大
但成型時間真的還是未知數
相較之下，鳳鳴那邊變數太多
現階段以投資的角度來說，我不會選鳳鳴
剩下就那間看看樓主自己衡量需求

不過以上也只是小的淺見，樓主可以再多多觀察

作者: ohpassword 時間: 2020-7-28 19:56:56

先講甲級營造基本上不錯

然後鳳鳴的資訊網路上滿多的
但是我也覺得成型還要很久
如果是我會選買現在的林口
至少現階段看得出來有在規劃的感覺

第二間資料較少，但是也是有討論度
在火車站附近本身機能就不錯了
不過主要看你投資用途和預算

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