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標題: 如果房客不繳房租時該怎麼做呢？ [列印本頁]

作者: 李洪元 時間: 2020-12-19 07:40:33 標題: 如果房客不繳房租時該怎麼做呢？

如果房客不繳房租時該怎麼做呢？

事件敘述：

爆料公社上一名原po抱怨丈夫的同事因為被前房東趕出來，原po因為同情這位同事而將房間出租給了他，殊不知這一切才是惡夢的開始，原po人很好的表示一個月包水電房租收4000元就好，只是沒想到房客竟要求住滿一個月後再給房租，原po疏於情面免強同意，不僅如此同事還將房東冰箱內的食物吃光、垃圾亂扔，房東無奈表示：雅房沒家具沒家電4000，包水電包wifi包管理費包機車位，公共空間都可使用，原來還要包打掃包吃包喝啊！

法律教室：

看到這篇文章，房東若想終止租約該怎麼做？若是房客都有按時繳交房租時房東該怎麼做？首先，我們先看看雙方租約是否有定期限，若是有定期限，房東得於期限到期前通知不再續租，並約定搬家點交時日。屆期房客仍然拒絕搬家，可以向鄉鎮市(區)調解委員會申請調解或法院聲請訴訟；又若沒有定期限，必須有以下情形才能收回房租：

1.出租人收回自住或重新建築時。
2.承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
3.承租人以房屋供違反法令之使用時。
4.承租人違反租賃契約時。
5.承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。　　〈解說:韓忞璁律師〉

來源：聯晟法網

作者: a51803 時間: 2020-12-20 12:11:26

一定要血契約

作者: imstart569 時間: 2020-12-22 16:58:40

契約這件事真的很重要啊～！就算是好朋友，也一定要有契約的，不然真的很難辦

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