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標題: 警授防詐撇步　「勿輕信來路不明電話」、「不動產設立預告登記及抵押權」 [列印本頁]

作者: john66 時間: 2024-8-7 17:04:20 標題: 警授防詐撇步　「勿輕信來路不明電話」、「不動產設立預告登記及抵押權」

警授防詐撇步　「勿輕信來路不明電話」、「不動產設立預告登記及抵押權」

品觀點/記者凌君浩
2024.08.07 11:03

詐騙集團透過網路廣告平台大量投放投資詐騙廣告，讓民眾混淆誤認，更讓政商、財經各界遭冒名之人士不堪其擾。台灣警方與Meta、Google等網路廣告龍頭業者建立合作關係，形成廣告下架綠色通道，只要經刑事警察局通報，網路廣告業者即須於期限內下架詐騙廣告，2024年第二季共已通報Meta下架詐騙廣告超過4萬則、通報Google下架投資詐騙廣告1466則。

台南市翁姓退休婦人在網路看到投資教學廣告，被詐團成員引誘加入投資群組，由於翁婦積蓄有限，對方卻說可將她名下房產抵押給民間借貸公司籌措資金，對方在放款過程中，以各種名義一路收取高額利息、代書費及保證金，最後翁婦未獲得任何報酬，反而損失1千2百萬元現金，連房子都被騙走。

另一種常見的詐騙手法為靈骨塔詐騙，詐團鎖定銀髮族，誆稱販售便宜的靈骨塔，1個10萬，轉手能賣20萬，3個月內即能幫忙找到買家，但一次性必須購買30個，得一口氣拿出300萬現金，若一時拿不出這麼多現金，透過房貸就能借出這些錢。老人家不疑有他，透過公證簽約，詐團用合法簽約掩蓋詐騙之事實。

除抵押房產、被誘導借貸外，老人家還要負擔高額利息，詐團再誆稱買家要一次買50個靈骨塔，老人家又被迫加碼借貸。當利息累積已達房產價格，靈骨塔被過戶給詐團成員假扮的買家，「靈骨塔業務」及「買家」一同人間蒸發，老人家背負巨債，房產也得抵押拍賣還債。

警方發現，詐團和民間借貸相互配合，故意製造斷點，民間借貸稱自己也是受害者，並不知民眾是遭到投資詐欺。警方說，可幫長輩的不動產設立「預告登記」和「抵押權」給子女，將來不動產要處分或是設定任何權利，必須經過子女的同意，提防有心人士轉移。

警方表示，詐團專挑高齡年長族群以假冒公務機構的手法詐騙，民眾面對陌生來電時，應保持高度警覺，切勿輕易相信對方的身份及要求，並遵循3要2不原則。 1、要查證對方身份：接到自稱醫療機構或檢警的來電時，應詢問對方單位、職稱、姓名，主動掛斷電話自行撥打官方電話確認，切勿直接回撥對方提供的電話。

2、要保護個人資料：切勿依照對方指示隨意提供個人資料，如金融卡、存摺、網路銀行帳號密碼、身分證、健保卡等。

3、要與家人朋友分享：如遇類似可疑電話，應及時與家人或朋友討論，互相提醒，防止上當受騙。

4、不會以電話或視訊製作筆錄：詐騙集團會假冒警察要求用電話或視訊製作筆錄，並在畫面中刻意露出員警臂章取信被害人，請民眾切記真正的警察絕對不會在電話、視訊中通知傳喚或製作筆錄。

5、不輕信緊急情況：詐騙集團常以緊急情況為由施壓、製造恐懼情緒，並要求依指示辦理以證明清白，民眾應保持冷靜，仔細思考對方的要求是否合理。

警方呼籲民眾，對於網路上的詐騙廣告仍要小心辨別，常見的詐騙廣告內文關鍵字如「AI 妖股」、「最強黑馬股小「飆股特別通知」、「免費贈書或公益送書」「限時免費領取千萬不要錯過」以及宣稱「公開唯一宫方 LINE 帳號」等，請民眾提高警覺，切勿輕信，如有疑問，可撥打165反詐騙諮詢專線查詢求證。

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