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標題: 房貸負擔重房貸族成「屋奴」 [列印本頁]

作者: Jason_Wu 時間: 2008-5-24 17:23:33 標題: 房貸負擔重房貸族成「屋奴」

看到報紙寫得房貸負擔創新高，阿凱心有戚戚焉，因為三年前在內湖買下這間24坪的小房子，就成了那兒都不敢去的屋奴。
電影不看，館子不上，衣服也少買了，原因數字會說話，營建署調查，今年第一季國人房貸占所得比重，也就是"房貸負擔率"已經到達學者建議的三成三，意思就是，每一百元所得，就有33元要拿去付房貸。
而台北市的有殼蝸年最可憐，負擔率創新高，44%，等於四萬塊薪水，便有一萬七千六要付房貸！房貸排擠了其他日常消費，等於房地產業獨旺，其他行業因為消費少了，面臨蕭條，房價如果再漲下去，台灣經濟恐怕很難拼起來！

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看完這篇報導.讓我不禁想起.再台北買一棟像樣的公寓.4.50坪.動則上千萬.

難怪一些明星會來中部置產.寧願通車.嘎戲.上通告.原來上千萬在台中可以買豪宅.

不過逆向思考.這則新聞非常有價值.房價上揚.代表著租金跟著漲.簡單的說.

這就是賺錢的好時機.看準就買.先租.在售.1年半載的扣掉稅金.轉手賺2成.

賣不掉也沒關係.靠租金繳貸款.地段好.還有的賺.

作者: mayday6308 時間: 2008-5-24 20:40:58

在台南透天屋也不會太貴

不過現在學生一出來工作就得先還助學貸款了

想要獨立買到一棟透天屋也很困難

作者: 54dlabc 時間: 2008-5-25 01:08:28

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作者: jklo 時間: 2008-5-25 05:00:44

請問我3年前買1間全新透天698
貸款200
出租2年租金10000
後來768賣了
這樣報酬率好嗎?
我是買預售屋的

作者: Jason_Wu 時間: 2008-5-25 05:32:35

原帖由 jklo 於 2008-5-25 05:00 發表
請問我3年前買1間全新透天698
貸款200
出租2年租金10000
後來768賣了
這樣報酬率好嗎?
我是買預售屋的

貸200.是幾年率呢?租金收24萬.帳面看起來將近兩成.

扣掉稅金.如是第1次購屋.哪應該有1成8左右.恭喜囉!

不過要拿來賺錢的.還是要挑地段.住商兩用.現在還不錯.

我手上就有兩間.目前公告調到20~25還有空間.靠收租繳貸款.多點零用錢.

其他的.不便說明...別亂想..我不是房仲.只是對這方面較有興趣.因為賺錢嘛!

作者: davis15123 時間: 2008-7-18 02:06:56 標題: 回覆 #1 Jason_Wu 的帖子

買房子..動不動就要貸款20年
一各月吃掉一般的薪水
唉唉..想要有各自己的家還真難啊

作者: 夜虎 時間: 2008-7-18 02:27:20

在台北我是不知道拉
在高雄  空屋是一大堆
買房子不一定就要買在好的地段
也不一定要急著買  不然阿  都被銀行賺利息喔
而又不是有錢人
在說有人的在炒地皮也是哪些有錢人在哪裡買來買去賣來賣去的
看看現在台灣空屋率超多的
價格一定會下降的  因為沒人買沒人住的話  也是要繳稅金的
記住一句話  風水一定輪流轉的
最有貴的時候也一定有便宜的時候
給他撐下去就是沒錯

阿如果單單只是想要靠買房子賺錢的話
哪我只能說  我不懂  我也不想去做這種事
因為只會害到大眾  當在賺錢的時候都安安靜靜的  而再虧的時候又怪到經濟去
哪我覺得還真是不因該阿

作者: 屈原 時間: 2008-8-6 01:53:21

貧富差距越來越大
我們得斤斤計較,有些人買屋像買菜一樣

作者: 金星人 時間: 2008-12-10 23:47:33

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作者: pig0806 時間: 2009-3-29 00:58:31

買屋主要是要量力而為.
在買屋貸款上.
每月所要繳的金額.
不要超過個人所得的五分之二.
金錢壓力才不會過大.

作者: bluewayne 時間: 2009-4-2 01:12:43

嗯嗯~大大分析的有道理~但是臺灣的租金沒香港高~所以嚕~房價還是不可能創新高~有錢就去買附近的土地吧~例如台中的中區~屋齡老~就會換地方~移到西區~南屯區~和西屯~之後房子舊了~就是有土地的人是老大了~

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