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標題: 如何防止不肖子孫偷賣或抵押不動產 [列印本頁]

作者: 草薰風 時間: 2008-10-10 10:30:25 標題: 如何防止不肖子孫偷賣或抵押不動產

常有民眾打電話來辦公室問他們花錢買了一棟房子給自己的小孩卻又擔心小孩成了敗家子把房子偷偷賣掉或拿去銀行借錢換現金

唉真是父母難為啊我常想你擔心那麼多又何必要送小孩房子呢不過還是教教大家一個簡單又不需花錢的方法吧保證你的小孩休想越雷池一步

那就是辦理預告登記

什麼叫做預告登記白話來說就是某甲和不動產所有權人某乙為了某些原因目的必須保全某甲的權利（也就是請求權比如說買賣）而向地政事務所辦理的一種限制登記登記完後登記人員就會在電腦資料庫中的這筆不動產上增加這個限制的事項以後萬一某乙想要偷賣或借錢但沒得到某甲的同意地政事務所就不會讓某乙過戶或設定抵押啦

要附的文件很簡單
1.不動產所有權人的設定預告登記同意書
2.登記申請書和登記清冊
3.不動產所有人親自到地政機關辦理或是檢附印鑑證明
4.身分證明文件（身分證影本戶口名簿影本或戶籍謄本三選一）
5.應附文件還要加上土地或建物所有權狀
..............................................................................

這條法律在目前的社會是真的很有用處
因為缺錢的..卡債滴....特別多..
先預防一下...不蝕本....老本喔..

作者: lingt65 時間: 2008-10-12 07:55:00

有這種方法限制子女，真讓我學到了一課，謝謝。

作者: 阿比兄 時間: 2008-11-11 19:53:57

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作者: sth6082 時間: 2008-11-12 18:14:30

太好了我伯父老是擔心堂弟會有這個問題

作者: 李牧 時間: 2008-11-12 21:47:04

其實還是不夠因為如在外欠錢(如卡債等等) 還是可能就財產去做查封的

作者: 戒白長壽 時間: 2008-11-16 21:05:21

樓主所說的方法是不是就是所謂的信託登記呢

作者: ian5343 時間: 2014-4-23 12:22:48

感謝大大的提供
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