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標題: 投資台北市中古屋最好面臨8米巷... [列印本頁]

作者: 大笨貓 時間: 2009-3-28 02:20:31 標題: 投資台北市中古屋最好面臨8米巷...

台北市樓層比較低的中古屋,都有改建得機會,但面臨8米巷的屋子比較有價值,因為建商可申請停車獎勵容積多出原有使用分區容積最多到25%,與建商合建時可要求多一點坪數,而建商也比較情願接受!但建商都會惦惦不講留著自己賺!!暴利的行業...

作者: pig0806 時間: 2009-3-29 00:31:54

補充一點大大的內容.
投資中古屋.
如是要等合建或改建的機會.
基本上就台北市而言.
都市計畫規劃道路下.
一定要八米路.
否則建商一點興趣都沒有.
因小於八米道路.
沒有獎勵容積.
就我所知道的停車獎勵.
也要看基地面積大小.
最多不會超過20%.
還有一點公寓四.五樓建築.
不一定就有建商進駐.
茲因樓層多住戶多協商時間長.
基本上建商還是親籟透天厝.
住戶簡單地坪大為原則.
所以建議各位如要買屋等待合建.
請稍微注意一下.

我本身目前就在與台北縣市地主.
協調舊透天厝合建計畫.

作者: bluewayne 時間: 2009-4-2 01:16:51

這篇的話我比較不懂~但是謝謝大大的分析~及分享~讓我獲益良多

作者: joe881883 時間: 2011-1-28 20:37:02

我就住4.5樓公寓.建商會像中這裡我也覺得奇怪
還在附近設辦事處快2年..逢年過節還會送東西給我們
八字都還沒一撇...不過我是趨向不贊成都更地主之一

作者: satsuki745 時間: 2011-1-29 17:31:42

又多了一個選屋知識

八米

謝拉

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