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標題: 月收 7-9萬銀行空白目前有辦薪轉..要貸600萬買房子 [列印本頁]

作者: 0933663744 時間: 2009-3-31 20:12:48 標題: 月收 7-9萬銀行空白目前有辦薪轉..要貸600萬買房子

月收 7-9萬銀行空白目前有辦薪轉..要貸600萬買房子

頭期款  50-70

我是用我弟弟的名子要辦

他條件  如題..  目前還沒有勞保

信用空白.. 我辦薪轉給他要買他的名子  本人信用不好

我有看中  一間  695萬  還在殺價當中

他也是首次購屋..

如有專業銀行人士看到  請幫解答  ..

作者: saxest 時間: 2009-4-2 01:20:51

首先你所謂的妳辦薪轉給他是什麼意思啊
ok 這不是重點
我先問一下你弟弟幾歲
如果太年輕又還沒結婚信用又空白恐怕很難辦下來
再來是你的房子買在哪裡將會決定貸款的成數
不過重點是不管在哪裡695萬的房子都不可能貸到600萬
(目前市場上最高的成數大概是85成,前提是房子好貸款人條件也要很好很好)
最後提醒一下自己要先做功課再多比較幾家銀行
才不會被那些吸血銀行騙

作者: 系哇啦 時間: 2009-4-2 17:58:05

首次購屋利率會比較優惠沒錯
但是可貸成數要依房子的狀況及坪收
一般的新成屋十五至十七坪以下己經不能貸款囉
若大於以上坪數~約可貸八成
其他的可能得用信貸去補齊
若信用空白可能很難貸得下來
薪轉也要看半年的記錄
還有工作証明
另~沒有勞保就無法証明他的薪轉的真實性
最近銀行被卡奴倒帳倒怕了
審核會比較嚴格~~祝你好運

作者: open8 時間: 2009-4-9 18:15:34

那是不可能的小弟的條件跟你擦不多信用空白房價680 問了3-4家銀行最搞才帶到500萬 4月初才放款的

作者: 添腸遞酒 時間: 2009-4-22 15:38:44

如果　　你是透過房屋仲介　　那你可以把房貸額度列入斡旋內容　

一般　我都會先跟銀行做你的信徵（要你簽名同意）加上你的個人資料　

先把你要的額度敲定　讓客戶安心後　再全力談價格　

一般人　很怕被坑　就是房價談好後　因房貸在契約書上有寫若貸不足額　願以現金補足

導至　自備款不足　倒楣的　還被消訂　

所以　建議你先做好功課　

不要以為自己直接跟屋主談　可省下仲介費　有時碰上惡劣的屋主　被坑都還喜孜孜　　

作者: shengtao 時間: 2010-5-22 22:21:05

我知道的是要把買賣契約書的買賣價寫高可能要寫到八百萬才有可能
不過也要銀行相信還有銀行的鑑價人員相信才有可能

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