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標題: 買房子，殺價有一套 [列印本頁]

作者: 虛無飄渺 時間: 2009-4-11 08:46:06 標題: 買房子，殺價有一套

縱使國內景氣仍不佳，但實質的居住需求，以及政府各項房貸的低利率配套，加上各銀行爭相招攬房貸客戶的低利率措施等，讓房地產的買氣已逐漸回升。想要買房子的人，要如何掌握「殺價的祕訣」呢？以下列舉七大殺價祕招，購屋者若能領會其中，就能讓自己省下一筆可觀的支出喲！

1.避實擊虛：你不妨可以吹毛求疵一番，這將是你殺價時的利器。「房子不錯，但格局不太好」、「屋齡比我想得久了一點」、「交通不太方便……」等等各種你能「想得出來」的缺點。當然，天下沒有十全十美的房子，只是售屋人員會因你的埋怨而稍做低調處理。

2.欲擒故縱：千萬不要表現出非買不可的模樣，不妨先告訴售屋人員：「如果價格無法談攏，我可不買的。」並透露另有其他考慮的目標，讓售屋人員回頭向屋主或建設公司殺價。

3.人情攻擊：如果能善用同學、同事、親朋好友或民意代表來套關係，找個具有影響力的人關說，往往是殺價最直接有效的方法。

4.行情比較：貨比三家不吃虧，選定購屋區域，多方比較房價，不但可準確掌握行情，也可就此作為殺價時最有利的說服點。

5.成本推算：想購買新屋、餘屋或地主保留戶者，若懂得推算房地產的成本，往往可取得較合理的房價。

6.單刀直入：獅子大開口地把價錢一刀砍下來，是最直接的方法；但你必須「態度溫和，意志堅定」！

7.索求附贈：這種方法主要是針對購買新成屋或餘屋的人；當價格談到一定程度時，購屋者不妨向建設公司要求贈送家具、家電，或讓建設公司無價提供你需要的裝潢與設施。

來源：一毛錢理財俱樂部

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家是我們身心的避風港，能擁有自己的房子，心裡多少會踏實些，

房子一棟都是好幾百萬上下，不便宜，文章內容教我們一些不錯的資訊。

有些人會尋找仲介公司，其實台灣的仲介公司都蠻專業的，資訊也足，

只要與仲介及賣方，3方面都達成合理的協議即可。

文章中的第一項"避實擊虛"讓我想到了一個廣告(賣清潔劑的)，屋主浴室磁磚有污垢，買方就壓低價。

殺價的方式很多，地段也是殺價的因素之一唷！

買房子最好還是要殺價，因為動輒可省個幾萬至數十萬不等唷！

希望在省錢過後，有一筆錢打算購屋的伙伴們，購屋順利！

作者: rpm852 時間: 2009-4-11 11:03:41

最近有想購屋
謝謝您的指導

作者: d456032 時間: 2009-4-15 13:16:54

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作者: chi1827 時間: 2009-4-25 13:19:41

打個八五折吧~這應該是一定要的,蓋了那麼多房子後,當然是賣一間算一間了~
利潤相當不錯的,不然怎麼那麼多人要蓋來賣呢,還有,要會看,各種建材的比較
也可以分的出是真的好房子還是假的,再來就是一走進去屋子時,是否感覺很
舒服,很符合自己的磁場,看看風向通不通風,濕氣重不重,光線好不好,一間房子
售價都不便宜,所以要考慮久一點哦~

作者: 小秋胖 時間: 2009-4-30 17:57:51

買房子一定要殺價仲介公司都會故意出高價錢不殺價的話仲介就賺番了

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