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標題: 請問要如何將房子租出去 [列印本頁]

作者: 臨歡 時間: 2009-11-22 21:23:43 標題: 請問要如何將房子租出去

最近在煩惱要如何將房子出租
但是又怕碰到奧客將你的房子破壞得不成樣
之前聽過許多案例
因此有點覺得毛毛的
不知道有那位大大能夠指導一下
另外請問契約要如何訂定
要注意哪些地方
在此先行感謝賜教

作者: predocjean 時間: 2009-11-23 10:52:22

可以請仲介幫你過濾。
就以房客的角度來說，也希望遇到好房東，就我的經驗來說，整理過的，像是有經過粉刷、乾淨等基本觀感，對於來看房子的人說都是都是很重要的。
祝好運！

《本帖最後由 predocjean 於 2009-11-23 10:53 編輯》

作者: fuck7788 時間: 2009-11-24 10:06:03

最簡單是找仲介
如果要自己來那要準備的就很多
一.你要租給哪一種人是上班族.學生.小家庭.商務人士.等等你房子適合租給誰?
二.針對你要租的對象常經過地點找公佈欄租廣告推銷
三.契約內容一般有需不需要付管理費.水電如何算公電部分誰負擔.押金幾各月(一般2各月.有裝潢可以再多1.2個月)
你房子內所附設施做一份清單及損壞賠償表.事先講明比較不會有爭議.租期最少是多久.每續租一次又是多久
租金哪時收.依次繳幾各月.
四.對房客你了解多少.事先就要問清楚.做啥工作.租房理由.聯絡方式.需不需要擔保人
大概這些希望對你有幫助

作者: 臨歡 時間: 2009-11-25 22:54:44

感謝兩位大大的指導已經有一點概念了
還有沒有更多的建議可供我做參考
誠心的謝謝你們

作者: 鈴蘭 時間: 2009-11-25 23:20:28

契約書一般在便利商店就有賣，大大可以針對自己的需求再增添條約

若是租學生，建議看一下學生證
上班族的話，了解一下工作狀況
小家庭的話，看有無帶小小孩，以免半夜吵到鄰居

租屋者怕遇到壞房東
房東怕遇到壞房客
所以事前的謹慎是必須的

祝您能順利出租

作者: black..... 時間: 2009-11-26 15:29:03

板大又多了一種身分~包租公包租婆了耶~我覺的將心比心吧~~不知道您有沒有租過房子如果有你就能體會那種心情了

作者: m1125921 時間: 2009-12-30 19:42:01

小弟我的經驗，如果我要租給別人，我會看對方的種類，

職業有差，例如上班族，學生，公務人員。
在看他的穿著，說話口氣與態度，可以大約判斷一個人會不會亂搞，

例如一個滿嘴檳榔，抽煙的人，這一種房客小弟不要，因為個人不喜歡。

小弟喜歡老老實實的，看起來呆呆的，也好。
如果一個女生，非常妖嬌豔麗，裙子超短，這一種的也不要，因為他會用陪睡抵房租。

總之，小弟會配合一些經驗，再決定要租給發與否。

作者: NO9999 時間: 2010-1-1 21:03:20

看地段還有屬性來整理房子

自然就會有較高的出租率

例如..學區..就是簡單但是清幽..通風良好

市區就是要有點時尚品味..簡單的木地板往往可以所向無敵

其實不需要多去擔心房客因為網網住進來的不一定就是簽約的人

倒是契約要詳細明定

以目前小弟租的地方

因為房東有整理過..乾淨..而且設備齊全..沙發..木地板

分離式冷氣...乾溼分離浴室...系統衣櫃

而且有網路...辦公桌附沙發椅...重點是...床..還是獨立統

月租6500只是電費ㄧ度5元...

其實在台中市中心這樣真的很划算..

看你心態吧..想要快速出租當然要用心經營自己的屋子..

事實上因為有裝潢過的關係..來住的房客素質自然也比較高些..

至少經濟上你比較不需要擔心..

作者: godbless 時間: 2010-1-2 02:19:51

看你的房子的大小,是套房呢?還是適合小家庭住,現在有很多免費的租屋網可以利,可在網上多搜尋做點功課,祝你順利出租

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