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標題: 學者：房市今年中非下不可否則會泡沫化 [列印本頁]

作者: vvipp001 時間: 2011-1-6 18:03:10 標題: 學者：房市今年中非下不可否則會泡沫化

一份網路民調發現，八成二民眾認為、未來三年房價有泡沫化危險。淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，房價泡沫應該只會吹到今年七月左右，如果繼續吹，一定會出現泡沫化現象，他也說，下半年因為有選舉因素，政府可能會有更多打房措施，因此建商才集中在上半年推案。

一家房仲業者所做的網路民調結果顯示，有八成二的民眾認為未來三年國內房價有泡沫化風險。對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，房價泡沫目前持續在擴大，他說，這一波房地產多頭已經七年，如果以過去台灣房地產景氣循環來看，在真正需求並沒有這麼大的情況下，房市在今年下半年非下不可。「現在景氣已經連上七年了，你要寄望到八年九年不可能，所以他非下不可，而且是因為真正的需求沒這麼大，都是外來炒作，所以我常形容這是一個虛擬的需求。」

不過，台北市不動產代銷公會理事長王明成則表示，今年房市不會有泡沫化的情況，但如果房市持續上漲，三年內的確可能泡沫化，他說，近來市場上新成屋的確不好賣，因為投資客主要都是買預售屋為主。王明成認為，即使出現房價泡沫化現象，也不是全面性的，各區域和產品類型，房價回跌的幅度也不一樣。

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