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[房地產] 都更的利益有這麼龐大嗎 [複製連結]

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發表於 2014-1-7 18:30:34 |顯示全部樓層
    各位大大們安安啊,剛剛小弟跟一個房仲朋友聊天,他偷偷跟我說,他之前投資的套房快都更了,算一算他可以賺到快5000萬的利潤,小弟一聽真的傻眼,他的算法是他那邊的土地坪數有20坪,跟建房談是1比4,他的說法是陳四倍也就是變80坪,然後再加上公設,他是抓保守的也就是20%所以建商要再多給20坪左右的坪數,所以算一算他到時可以分到100坪,然後再以那附近的行情,一坪60萬來算,他全部賣掉就6000萬,再扣掉成本差不多還有5000萬,
@@真是有可能這樣嗎?他是沒叫小弟去買啦,他說這種東西早就被他們掃光了,可是小弟還是覺得太扯了,
真的有可能這樣嗎, 麻煩懂都更的大大來判斷一下,這個房仲說是真是還假的
                                                                                                                           感謝

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狀態︰ 離線
發表於 2014-2-9 07:29:35 |顯示全部樓層
套房的土地持分會有20坪?土地持分20坪,那房子權狀至少超過40坪,應該是公寓隔套房出租吧!
除非這是一塊高容積的商業用地也許就有可能,你的資料太攏統,難以進一步再回答!

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