房市管制 彭淮南：不衝擊經濟

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（中央社記者許湘欣台北26日電）中央銀行出重手打房，市場擔憂衝擊經濟。總裁彭淮南認為不會，因為拿整個房子去借錢的屋主3成不到，還有很多「口袋很深」的。有3戶以上房貸的，也只占總數的15%。

央行理監事會議決議利率不變；央行沒選擇利率政策而採取權責範圍內的管制措施，彭淮南說明，主要低利率與房價無必然關聯性，採用貨幣（利率）政策處理房地產問題是大而不當。

對於有人擔憂央行這樣出重手打房，恐造成房仲業倒閉、失業率提升，讓好不容易復甦的經濟受創等，彭淮南說，「怎麼會呢？」拿整個房子去借錢的僅占28%多。根據央行資料，信用管制如房貸成數影響範圍僅及全台28.5%的屋主。

彭淮南指出，還有很多「口袋很深」的，根本無法約束到；許多財力雄厚的台商都是以現金購入豪宅。

根據媒體報導，今年3月某家族以新台幣8.3億元現金購入「皇翔御琚」，4月也有4.5億元購入「仁愛吾疆」的案例。

包含這次新增全國不分區單一借款人的第3戶以上購屋貸款，最高貸款成數為 5成的規定。彭淮南也表示，有3戶以上房貸的，也僅占總戶數的15% 而已。

彭淮南認為，房地產的調控需要從需求面、供給面與制度面共同進行；除了央行之外，如財政部正在研擬房地合一稅制，他認為相當好；金管會也已提高非自用住宅風險係數，但央行已向金管會表達，希望非自用住宅定義可以統一規範