買大樓遭父母打槍「還是透天好」 網揭原因：始終逃不開社會現實

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買大樓遭父母打槍「還是透天好」　網揭原因：始終逃不開社會現實

好房News/
2024.09.01 16:37
   

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

一般來說，居住型態往往因為環境與生活習慣不同產生差距，隨著人口結構轉變、高房價環境，不少民眾因為節省預算，購屋行為漸漸從大到小、透天到大樓。日前一名網友在房產論壇PO文提到，「想在斗六買房子給爸媽，但因為考量到安全問題所以想買大樓，不過爸媽還是偏向住透天，覺得大又舒服，所以應該要怎麼說服他們比較好呢？」

文章曝光後掀起不同看法的網友議論，「有透天買幹嘛還買大樓？大樓都是被拿來炒的，現在都是鳥籠格局，可以直接PASS」、「正解就是有錢買透天，沒錢買大樓」、「我2010年高雄鳳山買的新社區三層透天600萬，現在新透天2600～3600萬，現在想買可能也買不起了」、「透天從北到南都逃不開社會現實，當你跟別人說你住透天，別人就知道你實力不差，當然現在很多小透天不算富有等級，但就是為了小孩跑跑跳跳方便也不錯，注重家庭生活的人會選擇透天無誤」、「現在南部透天社區也有電梯，同時具有大樓和透天的優點，但是就是要繳管理費」。
一般來說，居住型態往往因為環境與生活習慣不同產生差距，隨著人口結構轉變、高房價環境，不少民眾因為節省預算，購屋行為漸漸從大到小、透天到大樓。
全台買65坪以上大宅的縣市，以雲林縣交易占比最高，達9.32％。
不過，雲林縣近年來積極推動高科技產業園區，極力爭取台積電進駐，因此帶動虎尾、斗南、斗六等鄉鎮房市熱潮，根據內政部統計，今年1、2月雲林縣建物買賣移轉棟數比去年成長50％，不僅如此，建商更看好這波房市熱潮，紛紛搶進雲林推案。除此之外，軌道經濟長期以來都是影響房市熱潮的不敗定律，尤其雲林虎尾高鐵特區，因距離舊市鎮僅10分鐘車程，加上近年台商回流與科技大廠Google擴廠帶動，虎尾高鐵特區周遭房價扶搖直上。

《好房網雜誌》曾指出，雲林虎尾高鐵特區短短2年社區型小透天就從總價700萬元漲至逾1,150萬元，甚至有電梯別墅總價飆3,000萬元。永慶不動產虎尾科大加盟店店長顏巧佳說，目前舊市區大樓單價約在30～32萬元區間，新屋2房總價含車位約在900萬元、3房約1,100～1,200萬元，中古透天因屋齡多在30年以上，總價在1,000萬元以內去化速度較快。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，南部民眾的購屋習慣一直都是以透天為主，不過在時代環境改變下，大樓擁有居住的便利、管理的完善，以及低總好出租好轉手的優勢，又能賣出更多量體的獲利價值，讓南部市場逐漸以大樓為趨勢，不論年輕或中高年齡層都可見接受度。