免稅房屋移轉他人變為應稅房屋 移轉日次期起恢復課稅

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免稅房屋移轉他人變為應稅房屋 移轉日次期起恢復課稅

財政部日前表示，自民國一百十四年期起，原為免徵房屋稅之房屋，因移轉他人變為應稅房屋，應自移轉日之次期起，恢復課徵房屋稅。

財政部指出，一百十三年七月實施房屋稅差別稅率二點零新制，於一百十四年期房屋稅首次開徵。二點零新制參考地價稅按年課徵規定，將房屋稅由按月改按年計徵，並比照地價稅基準日之規定，定明房屋稅以每年二月末日為納稅義務基準日，倘房屋移轉，後手於納稅義務基準日前取得房屋，即為該年期之納稅義務人。另參照財政部７１年２月４日台財稅字第３０７２６號函，原為免徵地價稅之土地，於移轉所有權後變為應稅土地時，應自辦妥移轉登記日之次期起，恢復課徵地價稅。

財政部說明，實施二點零新制後，基於房屋稅與地價稅均按年課徵且同為持有稅，課稅原則應一致，財政部１１５年４月２日台財稅字第１１４００７１０１９０號令釋，自一百十四年期起，原為免徵房屋稅之房屋，因移轉他人變為應稅房屋，應自移轉日之次期起，恢復課徵房屋稅，以減輕後手取得原為免徵房屋稅房屋之當年期租稅負擔。

財政部舉例說明，民眾投標國有財產署公告標售之國有非公用房屋，倘該房屋原無出租等收益情形，按國有財產法第８條規定免徵房屋稅，嗣得標人於一百十五年二月前完成買賣移轉登記，該房屋變為應稅房屋，一百十五年期房屋稅仍免徵，自一百十六年期起恢復課徵房屋稅。

來源：法源法律網