小心！房屋買賣成為詐騙集團的眼中肥羊~

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詐騙集團的行騙對象除了火星人之外，只要是地球人都難逃其魔抓。
近日，有房仲業者在同業交流時，分享了一個驚人的秘密。
最近有某同業遇到一組"宇宙超級無敵誠意"的佛心買方。
對方站在櫥窗佯裝找房，業務接待其入內用茶。
買方表示只要符合他需求條件的房子，他不會還太多價。
因為他真的非常非常非常想買一間房子。
對方開出的條件是：
1.賣方的房子不能有貸款。
2.交易過程不做價金履約保證，賣方可以直接拿錢。
3.買方堅持要用自己的代書，拒絕房仲的特約代書。
4.會"特別找"戶籍地就是現址的空屋。

業務把買方送走後，店長突然哈哈大笑。
這年頭的詐騙集團真的是不要臉到極點。
首先，交易不做履保是擔心錢被銀行扣住。
選擇自己的代書是為了方便貍貓換太子。
賣方不能有房貸是避免代償出包。
戶籍地是現址的空屋是為了避免賣方收到重要信件。

買方出價非常阿莎力是誘餌，"只用一到二成頭期款現金就可騙到一間房子"。
買方的配合代書只要繳清土增稅和契稅，就可把房子過戶完成。
然後再拿這間房子去高貸，用人頭做天價假合約也不讓人意外。
最後錢拿到手之後，拍拍屁股走人。
當買方遲遲拿不到尾款時，才驚覺受騙上當。
基本上，房仲受騙上當的機會微乎其微，反而是自售屋主才是最大肥羊。