SOGO論壇

標題: 急.........請教"租屋熱水器的維修問題 [列印本頁]

作者: chichihyao 時間: 2014-1-10 20:28:04 標題: 急.........請教"租屋熱水器的維修問題

如題
本人是租屋族,最近熱水器有電問題,跟房東反應
房東說看是修理或換新都行
但是"錢"一人一半
應為熱水器是我在使用的
請問這樣合理嗎?
謝謝
PS:熱水器有7.8年的歷史了,租這理也大約4.5年左右

作者: 小河流 時間: 2014-1-10 20:40:18

不合理......因為熱水器是房東的...不然你跟房東講將來我搬走熱水器拆一半帶走.看牠怎樣
再溝通說別的地方沒有這樣規定.並且請詳看租屋契約有無規範
若熱水器是租屋時就有供用的話那就屬房東權責

作者: yazura24 時間: 2014-1-11 11:56:15

不合理，正常租賃合約書上，有關家俱電器方面，維修屬於屋主責任，房客所應之責任是在退租之後，確保這些家俱電器無損壞!! 小弟工作關系對這很熟!!

作者: 愛愛德華 時間: 2014-1-11 20:23:01

跟房東說，如此算法，你的房貸是用我的房租繳付的，將來產權一半是我的囉．
哈．．．

作者: 包不同 時間: 2014-1-11 22:03:29

我也曾經在外租屋好久,看了上面的回答很有疑問.

有的說不合理,電器維修是房東的責任,房客只要在退租時確保無損壞即可.

問題是東西都用壞啦,房東一定會講原本是好的,你不用怎麼會壞,難道不用負點責任?

這時要怎麼回答?再來,要是房東死都不肯修理,又要怎麼辦,為這點小事搬家嗎?

恩恩,就算搬家好啦,房東說你弄壞他東西要扣你押金,你又能拿他怎樣?告他?

我是覺得,這種耗材會壞是免不了的事,不過房子也租了好幾年,壞在你手裡也很正常.

能租這麼久可能是房租合理加上鄰居素質能夠接受以及房東人不錯這些因素.

一旦為這種事撕破臉,以後租到爛房子遇到歹厝邊,想搬回來都很難.

當然啦,如果現在就住的很不爽有計畫要搬走,那就該據理力爭,不過就是怎麼講才能大家都滿意.

作者: zxb 時間: 2014-1-11 22:38:38

仗著不爽你就搬走不然冬天別洗熱水澡.....

作者: KK熊 時間: 2014-1-13 01:04:38

正反的論點都對
這時你需要的是一個通人情的房東
及有條理的溝通

作者: Thief4869 時間: 2014-1-13 22:16:41

這很不合哩!!!!
不過這真的是看房東通不通人情

作者: lyc8527 時間: 2014-1-13 22:27:30

本帖最後由 lyc8527 於 2014-1-13 22:31 編輯

根據《民法》429條租賃物的修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔，承租人有權利請求房東修繕。
契約內容的簽訂關係房屋修繕責任的歸屬，一般而言，諸如房內家具設備損壞、房屋漏水、甚至是電線管路耗損，皆須由房東負責修繕，除非當事人雙方訂約時明定房東、房客負責修繕的項目或前提，修繕問題發生時，則可依據契約內容歸屬修繕責任。
專家提醒，若房東經房客催告之下，仍然不執行修繕動作，承租人可依《民法》條文，提出終止契約或請求房東償還修繕費用，但是若因房東不修繕導致房客損失，則需舉證明確的因果關係，才能進一步求償。
但燈泡、燈管等消耗性物品，不在修繕範圍內，房客也有修繕責任。

作者: age06 時間: 2014-1-15 09:01:27

這沒有合不合理的看你跟房東兩個人說好就好~~
不要為這小錢計較自己要住的開心就好~~~

歡迎光臨 SOGO論壇 (https://oursogo.com/)