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標題: 買在哪裡的房子好呢 [列印本頁]

作者: jsun 時間: 2009-5-10 01:32:36 標題: 買在哪裡的房子好呢

捷運內湖線預計 6月全線通車，內湖區房屋交易量明顯增長，房地產專家指出，想要在內湖逐捷運而居，
最好謹守「不看、不聽、不遠」的三不政策。

根據台北市地政處統計，3 月全市建物買賣移轉件數較 2月成長4成4，12個行政區都出現或多或少的成長；
內湖區不但回復交易量最大行政區，單月交易量成長率更高達117%，也是單月成長率最高地區。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，近幾個月，內湖區房市交易轉趨活絡，除與整體市場氛圍轉趨樂觀有關，
內湖捷運通車日程越來越近起了帶動效應。

張欣民指出，內湖捷運線是高架捷運，所以民眾在考量捷運住宅時要以木柵線的經驗為鑑，要謹守「不看、不聽、不遠」
的三不原則。

張欣民進一步指出，「不看」就是住家不要直接看到捷運高架，特別是二、三樓住家的視野不要直接被高架捷運擋住。
「不聽」是指住家室內不要聽到捷運噪音。

此外，民眾對捷運住宅最佳的地段選擇就是「一巷住宅」，與捷運站有點距離但又不會離太遠，
真正符合第三不-「不遠」的原則，以捷運站方圓五百公尺以內為最佳選擇標的。

心得:
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房地產的財務槓桿超高
所以不能不謹慎選擇
好的標的大家都會搶
所以還是要多看多選
尤其現在換屋率很高
幾乎每個人都會換屋
只是遲早的事情
因此買房子的時候要考慮以後如何脫手
脫手給誰最好? 應該是新婚夫妻
所以選擇好學區就能保證以後能脫手了
至於甚麼生活環境或捷運都是次要的
畢竟小孩上學(尤其小學)
當然能走路上學是最好的
因此買房首重學區就沒錯了!!

作者: jacky學長 時間: 2009-5-11 17:52:24

多看多選~聽起來好像是對的~其實是錯的~
找一個能信任的仲介公司~對的經紀人~因為好的物件是否好~是在經紀人的手上~
你看的再多也沒有牠們多~你給她們的感覺好~她們才會把真正好的物件~介紹給你
投資客不是她們眼光好~是跟房屋經紀人友好~她們才會買到便宜又好的標的~(不然
她們如何買的到呢?還不是透過仲介公司~房屋仲介也是人~人是講感覺的~)
所以想找(買)好房屋不如跟仲介經紀人交朋友~自然買到便宜又大碗!

因為我做了17年房屋仲介~現在是**房屋~有問題電(**)****-****~***

請勿留私人電話，有廣告嫌疑！！！下次禁言處分。

《本帖最後由臥蠶於 2009-5-12 23:09 編輯》

作者: joe881883 時間: 2011-1-28 20:44:30

買在那..買在生活機能好的地方摟...
附近有學區.公園.捷運.百貨公司.高速公路.商圈.河景

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