看房子的步驟

阿文ㄟ

有關於caesar25大大的這篇文章來講，
是有助於看房子時，應當注意哪些東西。

不過~!
發表的內容有待點批評的味道，比較不好!
畢竟論壇還是希望不要有批評或是筆戰的味道和事情發生的好~!

阿文ㄟ

哈哈~caesar25大大您謙虛了~
其實小弟高梁是因為喜歡那個濃、醇、香的高粱味道才取高粱58℃的~!
但不一定我的酒量就很好喔~!其實很差的


其實不管買屋或者是租屋，當你自己本身踏入房子的第一步的感覺是相當重要的~!
小弟高梁這幾年來都在外面租屋~看了不少的房子~!
風水上或是民俗上的說法都只是提供參考，不一定就代表是完全正確。
小弟曾經租到外面一圈都是黑暗的墳墓旁~但住起來也是很舒服~
因為房子內夠通風~陽光亦充足~!真的是[陽光、空氣和水]是很重要的!

不管外面說某間房子多好或多不好，還是自己要親自去實地看看當時的感覺會比較準確~!
以上是小弟高梁的見解，請各位大大們多多包含。

阿文ㄟ

其實~最簡單的一個方式，就是你親自到現場去看~!
若是你踏進去感覺很不好或很不舒服~你就要多多考慮~!

若是走進去還好的話~你就多再看看其他的~
例如屋內環境、屋外環境、週遭環境...等。

若是走進去你感覺非常的滿意的話，
那就可以把錢準備好了~!以上提供你參考參考~!

阿文ㄟ

對阿~!
畢竟通常買房子可不是一個人就可以決定的事情~

買屋不如租屋那麼好決定。

阿文ㄟ

哈哈~!
那Julia大大的財力真是雄厚阿~!
對於大大您喜歡幾個月就換房子住~這種生活夫復何求阿~!
真是會令人羨慕!

阿文ㄟ

每個人的需求與感覺不同~

就如caesar25大大您所說的~

不過金窩銀窩 還是自己的破屋好 有個遮風避雨的小屋 我就滿足了

您是個知福惜福~容易滿足的五柳先生~
而Julia大大算是個喜愛新鮮的潮流人~

不管是屋吸人氣還是人住屋，房子就是要給人居住的~!
每個屋況還是因人而異~

阿文ㄟ

原帖由 Julia 於 2009-7-14 13:10 發表
若是真的住到凶宅如何解勒?

小女子亂提問題 caesar可不要介意

這個問題，我可不是真正的專家，畢竟我不是學風水的。

不過我收集的資料你可以參考看看，

１先收集證據
很多人都認為人在屋中死亡都為兇宅，依法律兇宅有明確定義，一般來說如果有發生兇殺事件，警察都要到現場做筆錄，您可以先去當地派出所警察局問清楚，如果警察局有筆錄明確為兇宅，那您就有證據提告仲介及前屋主！可向仲介及前屋主求償。如果警察局無筆錄證明女主人在屋內自殺，那您就要辛苦點，看鄰居能不能幫您作證，光靠一個鄰居是不夠的，至少要三人以上，才有說服力吧！

２找誰求償
賣給你的仲介公司及業務員及前屋主都有責任，您和代書簽的買賣契約書中，應該有前屋主的資料吧！有身份証就找得到人，再來仲介公司歇業，比較難處理，按照現況說明書上屋主勾無兇殺，惡意隱暪業務員，但業務員又未盡調查之責，業務上的疏失，您找賣給您的業務員請他調解（不過，我想您是找不到他了吧！），而且仲介公司歇業您是求償無門，不過您手中只要有當初由代書辦理的買賣契約書，還是有機會的！

３如何申訴
打官司花錢又花時間，您找到前屋主就先寄存証信函告知，到當地市公所調解庭申請調解，未出面無誠意處理，就去法院提告，您可以問法院服務人員那種提告方式對您省錢又省時間。
如果您想更明確理解有關房地產糾紛，想要心安的話可以去諮詢市公所的免費律師，不過按照我的經驗，如果有錢還是花錢請教專業的律師。還有您也可以打到消基會問問看，說不定他們可以幫上忙。

凶宅的查詢紀錄如下

1.當地派出所查詢是否有非自然死亡紀錄.通常只要非自然死亡.派出所一定會有紀錄!!
2.當地的里長查詢.里長通常也會有紀錄喔
3.左鄰右舍請耐心的一間間去詢問.如果有管理委員會的社區.請一定要跟總幹事洽詢!!!

通常完成以上的工作.基本上就可以知道這間房子有沒有發生過凶殺案嚕!!

法律上凶宅的定義
非自然死亡於屋裡，就是凶宅。

注意一點喔

他是說要死在屋內才算喔，如果自殺 是送到醫院才死，那就不算凶宅。


1.關於凶宅的定義真的很難說，一般屋主在委託賣屋時，仲介公司都會提供一份屋況說明書，請屋主填寫房屋概況，其中有一項「是否發生非自然身故」應該請屋主確認。

2.若你說的凶宅屬實，你可以不買，屋主要負責任，當然仲介也應善盡調查責任。

3.因凶宅不像權狀資料可以從地政事務所查得，你可以向附近的警察機關查詢，再備齊相關資料，向他們的服務部門投訴。讓總公司了解協助處理，畢竟這種事情能盡快解決就盡快解決，這樣才能讓你安心。


以上是高粱在網路上收集到的資料，提供你參考。

阿文ㄟ

哈哈~!
不介意的話~或許可以問問高粱~
看能不能幫上妳的忙~