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[法律常識] 何謂租賃契約？應否使用書面？ [複製連結]

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1樓

發表於 2012-4-25 01:00:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 | 被感謝次數

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　按民法第四百二十一條規定：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。」，故雙方就租賃物、期間、租金額意思表示一致，租賃契約即成立，無庸以書面為之。惟同法第四百二十二條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」

　故動產租賃契約與租期一年以下之不動產租賃契約，無庸以書面定之，僅租期超過一年之不動產租賃契約需以書面為之，若未訂立書面，租約亦非無效，僅視為不定期租賃契約而已。惟為避免出租人與承租人間對租賃契約內容發生爭執，仍以書面訂立契約為宜。

來源：聯晟法網

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2樓

發表於 2012-4-26 13:36:37 |只看該作者

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正天使(一級)

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3樓

發表於 2012-4-26 13:44:48 |只看該作者

當然是要有書面契約才好、法律是講求
證據的、一切要有憑有據才能自保。

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正天使(一級)

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4樓

發表於 2012-4-27 14:51:20 |只看該作者

到書局買一本才5元而已,即實際又有保障

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