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租賃有效的條件
1、租賃雙方都要情願，假若一方不情願，則租賃無效。真主說：(通道的人們啊!你們不要借詐術而侵蝕別人的財産，惟借雙方同意的交易而獲得的除外。你們不要自殺，真主確是憐恤你們的)（《古蘭經》四：29）。
2、徹底瞭解承租物，以免發生爭執。爲了避免發生爭執，首先瞭解，親眼目睹將要租用的實物，或要求對方詳細說明，同時說明租賃的期限；若干月或若干年。若租賃的是勞務技術，則必須說明要求所幹的工作。
3、承租物必須是當時能拿到的，而且是教律允許的，客觀上能辦到的。有的學者主張：這些是租賃有效的條件，但不許租賃共有的財産，因爲共有的財産是不能當時拿到手而利用的；這是艾布哈尼法、祖佛勒的主張。衆法學家主張：可以租賃共有的財産，因爲租賃對合夥者有利，同時也可以全部交出或分股交出租賃物。正如合股買賣中允許的那樣，而租賃是一種買賣。如果租賃對合夥者沒有明確的利益，則租賃無效。
4、出租人能交出承租物，同時承租物是能利用的，所以，不許出租烈性的、難以馴服的未絆的牲畜，這種牲畜既不能放開，又不能交付。不許出租不毛之地，也不許出租有殘疾不能使用的牲畜。
5、承租物應該是允許使用的，不許雇人幹非法之事，也不許雇人幹主命善功。同樣，不允許雇人犯罪，如雇人枉殺無辜，或雇人運酒，或把房屋租給賣酒者，或租給玩賭者，或租賃房屋做爲福音堂，因爲這種出租是犯罪的。同樣，不許雇卜卦者蔔卦，雇觀象士觀象，也不許給這些人付工資，因爲這是對非法之事或用詐術侵吞他人財産方面所付的代價。不允許雇人禮拜、封齋，因爲禮拜、封齋是個人主命，須由個人完成。
來源：伊斯蘭教法
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發表於 2012-6-13 07:30:44
