SOGO論壇

手機版 ■ 站務公告 ■ 加分活動 ■ 綜合教學 ■ 疑問建議 ■ 私密影像申訴檢舉專區

SOGO論壇 › 論壇 › ≡ 品味生活 ≡ › 生活智慧王 › 地上權是否必須支付地租？

查看: 350|回覆: 0

上一主題

下一主題

[法律常識] 地上權是否必須支付地租？ [複製連結]

SOGO超級版主

終身義工

Rank: 17

狀態︰離線

電梯直達

跳轉到指定樓層

1樓

發表於 2013-10-3 01:42:40 |只看該作者 |倒序瀏覽

地上權是否必須支付地租？

　　地上權的設定得為有償或無償，概依當事人的約定。實務上以有償為常見。地上權設定有償者，其地價一般稱為地租。地租的標的，通常為金錢。但約定金錢以外之物亦無不可。又我國通說認為地上權為不動產物權，其設定與移轉，非經登記不生效力，而有地租之約定者，如經登記自應發生物權效力，否則僅於當事人間有債權之效力。

　　所以於地上權讓與時，地租如已登記，則將來之地租支付債務，會隨同地上權移轉於地上權之受讓人。反之，地租未登記，地租支付債務既不隨同移轉，所以，未付之地租債務僅能向原地上權人請求。此外，於土地所有權讓與時，地租如已登記，地租收取權隨同土地所有權之讓與而由新土地所有人取得。若未登記，則仍存在於原土地所有人與地上權人間。

來源：聯晟法網

喜歡嗎？分享這篇文章給親朋好友︰

感謝作者

本論壇為非營利自由討論平台，所有個人言論不代表本站立場。文章內容如有涉及侵權，請通知管理人員，將立即刪除相關文章資料。侵權申訴或移除要求：abuse@oursogo.com
GMT+8, 2025-7-28 00:21	手機版\|SOGO論壇

	品味生活\|休閒天地\|興趣嗜好\|學術藝文\|女性頻道\|電腦數位\|遊戲天堂\|影視音樂\|宗教綜合\|綜合圖片\|綜合影片\|成人園地
	© 2004-2025 SOGO論壇 OURSOGO.COM

回頂部