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位居台灣房地產市場龍頭的台北市，已經選出新的執政團隊，但台北市房地產業界相當擔心，從柯P的政見來預測，柯市長很可能成為台北市房市殺手，唯一的活口可能是都更。
面對即將上台的新執政團隊，台北市房仲公會理事長郭子立認為，台北市房市進入歷史最糟糕的時期，新市長上台之後，從已公佈的人事團隊來看，都市更新是最可以期待改變的部份。
北市公會理事也是住商仁愛路加盟店總經理江宛青認為，最壞就是現在了，所以柯P上台，房市可望逐步往上。
不過，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民悲觀預判，從柯P選票來看，對改革高房價的期待頗深，加上整體環境不利高房價，民怨還在，柯P主張蓋更多社會住宅，加上房產資金往外走，利率可能走高等，都不利房市往上發展，柯P甚至可能成為「房市殺手」。
張欣民更認為，北市房市唯一活口可能是「都市更新」，因專業建築師進入體制內而改變生態，或是使都更節奏加快。而張欣民的觀點，獲得台北市房仲公會業內人士的共同認可。
張欣民分析，明年房市，利多部分包括低利率環境、機場捷運可能開通、經濟成長可能不錯；但是利空部分卻不少，如房地合一稅的可能實施、升息效應、資金出走的排擠效應、2016年總統大選、油價下跌使得通膨效應減弱、實施容積的搶照推案潮等。
張欣民說，事實上今年房市已經陷入低檔，其中，房仲業度寒冬，代銷業更慘；明年，在房價下跌有限的情況下，代銷業可能比今年更慘。中信房屋副總劉天仁則對明年房市相對保守，他說，本來屬於量微增、價微跌的市況預測，如今油價下跌幅度重新成為控制房市的一大變化因素，要先觀察油價走勢，才能進一步思考房市變化。 |
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發表於 2014-12-19 10:24:48
