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[問題討論] 家中空屋不知怎麼處理 [複製連結]

alex7963

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1樓
發表於 2015-5-15 13:55:48 |只看該作者 |倒序瀏覽
因為上個月爺爺離開了
他住的那間屋子就空下來了
然後我爸傾向把它賣掉
但我媽又認為現在房價不好
把他稍微整理一下租出去也好
兩個人就有點在爭執了
因為我爸說他沒空管租房的事
我媽說她可以管  但我爸又不想讓他為了這個跑來跑去的
畢竟房子在樹林
離我們家也有一段距離
大家覺得怎麼處理比較好
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Smileling

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2樓
發表於 2015-5-15 18:53:56 |只看該作者
只要父母不要意見不合，怎麼處理都好。
你爸不想麻煩，你媽願意承擔，照理說交給你媽去處理就好了。
但我怕沒這麼簡單 ，要放手不容易啊。

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0931282740

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3樓
發表於 2015-5-15 19:16:49 |只看該作者
房價很難起來了,我的看法,彷間認為房子沒住人沒有人氣,房子容易壞,但租到壞房客問題也很大,租屋可以委託仲介管理,我認為這是不急,可以慢慢商量,沒有急到要吵架的地步

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davidyutw

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4樓
發表於 2015-5-15 21:46:58 |只看該作者
租房子自己弄會很麻煩，如果又不是在自家附近的話更累，
遇到個麻煩房客 更是討厭...
如果可以的話 找個仲介其實是不錯的~!!

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sailing

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5樓
發表於 2015-5-15 23:13:24 |只看該作者
如果父母有年紀了，你又沒辦法處理，那就賣掉吧！
如果沒有欠錢，可以的話，倒可以請仲介幫你們處理，
也可以節省很多時間。

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ricky0910

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6樓
發表於 2015-5-16 02:15:58 |只看該作者
我覺得出租比較好，現在賣價錢也不一定好，如果沒時間管理也可以找代管公司啊，像幸福久久窩之類的，會過濾房客也可以控管收租時間，我覺得蠻有保障的

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旅行客

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7樓
發表於 2015-5-16 07:50:27 |只看該作者
本帖最後由 旅行客 於 2015-5-16 07:53 編輯






...房地合一稅重課45% 業者驚：房市至少跌7年
作者： 記者游智文╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年5月13日 下午3:49.
...行政院今天拍板房地合一實價課稅方案，最高稅率從35%調高至45%；業者直呼太重了，東森房屋董事長王應傑表示，房市將緩慢下跌，時間至少七年；政大教授張金鶚表示，方案趨嚴符合社會期待，但仍有調整空間。

海悅廣告總經理王俊傑表示，房地合一雖以獲利來課稅，比奢侈稅以交易總價合理、公平，但一年以內交易課所得45%，一至二年課35%，實在太重了，跟富人稅沒有兩樣。他表示，自住免稅門款獲利400萬元也太低，一間房子持有十年，光是以通膨來算就不只400萬元，更別說機會成本；他認為門檻至少應該提高一倍到800萬元才合理。

東森房屋董事長王應傑表示，一年內交易課稅45%，等於賺的一半都要繳稅，「太重了」，太嚴了，他表示，現在房市已是一灘死水，如果政院版通過 更會雪上加霜，房價一定下跌，保守估計房市會被「凌遲」緩跌至少七年；不過房價下跌對成交量會有幫助。

張金鶚表示，政院版本趨嚴，符合社會期待，不過行政院以持有時間來定出不同稅率，仍待商榷；他表示，基於公平，應該是賺愈多課愈多，賺愈少課愈少，應以所得來訂出累進稅率，以時間來切割，無法回應民意獲利愈多課愈多的訴求。

另外，實施對象雖然有回溯至2014年後買進，但僅限兩年內交易，回溯範圍相當小，相當可惜，應再擴大範圍。



我也看跌房地產.要出手就趕快.以免後 悔莫及

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jonghyukzo

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8樓
發表於 2015-5-16 13:49:51 |只看該作者
租屋的話建議不要找房仲幫忙 因為他們並不太會幫你們過濾房客的素質 有釋出意願的房客他們就出租了

確實租到壞房客的話 房價可能會有點影響 不想麻煩是賣掉比較快 但我認為出租的話會比售出來的更快有人詢問 畢竟也不是人人都買的起嗷

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e4q4mi

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9樓
發表於 2015-5-16 17:08:35 |只看該作者
不會捏!~

如果是喵喵我

就會把它留下來

以後兩個人可以一起進去嘿咻

XD

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summer.c

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10樓
發表於 2015-6-18 23:00:48 |只看該作者
建議先整理租出去吧
等時機好時在賣也比較好
不然還是一樣要繳稅!!

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