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不再忌諱「宮廟宅」！掌握4大要領聰明買房真簡單
聯合新聞網 2019/08/28 10:22
信仰奠定華人社會基礎，坐落大街小巷的「宮廟」已融入民眾日常生活，但諷刺的是，被視為嫌惡設施的宮廟，卻讓建商買地蓋樓、金融機構鑑價或購屋族避之惟恐不及。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，確實嫌惡設施周遭房價相對低廉，但同樣具備抗跌效果，適合特定族群入手。
台灣常見10大「嫌惡設施」，包括殯儀館、工廠、宮廟、變電箱、特種行業、醫院、機場、夜市、加油站及垃圾場等。
張旭嵐進一步分析，選擇宮廟宅客群大致分為4大類，第一「房價」，普遍來說嫌惡設施周遭，房價多半比區域行情略低5~10%，以行天宮位處中山區來說，單坪均價落在2017年59.9萬元、2018年57.7萬元及2019年的59.2萬元，整體而言漲跌空間不大，相較中山區區域行情68.4萬元，適合資金有限的年輕族群入手。
第二「住家安寧」，香火鼎盛的廟在特定節日，進香參拜人潮不斷，常舉辦法會、念經或焚燒紙錢等情形，不僅容易造成空氣污染，對周遭住家也有影響；第三「安全性」，通常宮廟附近人潮眾多、龍蛇雜處，有孩童的父母容易有所顧忌；第四「鬼神忌諱」，許多人有宗教信仰，對鬼神之說有所忌諱，尤其若供奉是非正神的陰廟，一般人多少會有芥蒂，加上考量未來轉手便利性，購屋會選擇避開廟宇。
而同樣屬於嫌惡設施的「殯儀館」，雖然是購屋人的禁忌區，尤其二殯在台北市最精華的大安區，和區域均價更差到四成。不過一殯周邊有不少殯葬業者就近購屋並經營事業，早已習以為常，甚至是視之為起家厝而惜售，但也因為區域發展定型，故住宅新推案少，交易量和價格也受限。
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發表於 2019-8-29 00:01:20
